Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Hoge Maasdijk 74

4281NH Andel • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Hoge Maasdijk 74 Andel
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar snoepje op riant perceel van 471 m² mét grote schuur Vlak bij de rivier de Maas, in het gemoedelijke Brabantse dorp Andel, staat deze verrassend leuke halfvrijstaande woning aan de Hoge Maasdijk 74. De woning is de afgelopen vijf jaar flink aangepakt en daardoor grotendeels instapklaar. Een lik verf en hier en daar wat schilderwerk en je woont in een heerlijk comfortabel thuis met karakter én sfeer. De woning is praktisch ingedeeld en benut iedere vierkante meter optimaal. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een energielabel C beschikt deze woning over alles wat je nodig hebt. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort én lagere energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De royale kavel van maar liefst 471 m² biedt een fijne tuin rondom de woning, grotendeels ingericht met gazon. Bovendien staat er een recent gebouwde schuur met grote roldeur — ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van motoren, fietsen of gereedschap. Wonen & koken Op de begane grond vind je de hal/entree met toilet en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en gezellige woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Praktisch detail: vlakbij de keuken bevindt zich de kelder met volop bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de deur aan de voorzijde stap je bovendien zo de tuin in — ideaal op zonnige dagen. Slapen & baden Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige dakkapel voelt de verdieping extra ruim aan. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt onder andere over een Velux dakraam en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Officieel betreft het een bergzolder, maar dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. Buitenleven Hier word je echt blij van. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen, barbecueën of gewoon lekker wilt ontspannen in de zon — het kan hier allemaal. De combinatie van het royale perceel en de grote schuur maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en hobby’s aan huis. De recent gebouwde schuur met grote roldeur is een absolute meerwaarde. Perfect om te sleutelen, klussen, hobbyen of simpelweg voor extra opslagruimte. Locatie De woning ligt aan de karakteristieke Hoge Maasdijk, op korte afstand van de rivier de Maas en midden in het landelijke karakter van het gezellige Andel. Hier woon je rustig en groen, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door de omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen gewoon dichtbij aanwezig. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met volop ruimte om zich heen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
230 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.