Einwohner
2.750
Letztes Jahr: 2025
Langenhof 23
4281NT Andel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 5.625
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een verrassing is dit! Aan de Langenhof 23 in Andel staat deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een royale kavel van maar liefst 840 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar rond 2021 zó grondig aangepakt dat het vandaag de dag voelt als een nieuwbouwwoning met karakter. Tijdens de renovatie is werkelijk alles onder handen genomen: de woning is volledig geïsoleerd, verduurzaamd, voorzien van 21 zonnepanelen en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp. Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Maar wacht, we zijn er nog niet. Tijdens de verbouwing is onder andere een opbouw gerealiseerd boven de uitbouw, waardoor ruimte ontstond voor een prachtige nieuwe badkamer. Ook de keuken werd vervangen en de volledige afwerking van de woning vernieuwd. Van vloeren tot stucwerk, van installaties tot isolatie: eigenlijk is er (bijna) niets meer oud. Het resultaat is een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer moeiteloos samenkomen. En dan de tuin... Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin waar ruimte geen luxe maar een vanzelfsprekendheid is. Of je nu wilt spelen, tuinieren, ontspannen of gewoon heerlijk van de rust wilt genieten, het kan hier allemaal. Met een verzorgde siertuin, een moestuin, een garage, extra berging én een multifunctioneel bijgebouw biedt deze buitenruimte mogelijkheden in overvloed. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen ravotten, hobby's alle ruimte krijgen en groene vingers zich helemaal thuis voelen. Kortom: een woning die blijft verrassen. Van de duurzame en luxe afwerking binnen tot de ongekende mogelijkheden buiten. Dit is zo'n huis waarbij je tijdens de bezichtiging steeds opnieuw denkt: "O, zit dát er ook nog bij?" Wonen & Koken Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische kelder. Vanuit hier bereik je de woonkeuken en via de trap de verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Deze moderne leefkeuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en een kookeiland, voorzien van volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig bij te praten of de dag rustig op te starten met een kop koffie. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, een sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek rondom de fraaie Contura hoek-houtkachel. Een heerlijke plek waar je op koude winteravonden al snel vergeet hoe laat het eigenlijk is. De houtkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar zorgt ook voor een aangename warmte en extra karakter in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit hier van een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. De schitterende parketvloer in Hongaarse punt geeft de begane grond een warme en luxe uitstraling en vormt een stijlvolle basis voor het geheel. In combinatie met de strakke wandafwerking en hoogwaardige materialen ontstaat een interieur dat zowel modern als tijdloos aanvoelt. Naast sfeer en luxe is er uiteraard ook gedacht aan praktisch gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handig achterportaal met toiletruimte. Ideaal voor wie regelmatig achterom binnenkomt, maar zeker ook voor gezinnen met kinderen die na een middag buitenspelen niet eerst door het hele huis hoeven te wandelen. Soms zitten de grootste gemakken juist in de kleinste details. Slapen & Baden Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de overloop en de badkamer. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierdoor blijft de nieuwe badkamer volledig gericht op ontspanning en comfort. De in 2021 gerealiseerde badkamer is een absolute blikvanger. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een handgemaakt wastafelmeubel met bergruimte en wastafel. Fraai tegelwerk, luxe inbouwkranen en oog voor detail maken het plaatje compleet. Ook op de verdieping is de afwerking uitstekend verzorgd. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze ruimte is tijdens de renovatie grondig geïsoleerd en biedt volop praktische bergruimte. Buitenleven & Bijgebouw De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De tuin is grotendeels aangelegd als verzorgde siertuin met gazon, diverse plantenborders en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan. Dat betekent dat een gezellige zomeravond met familie of vrienden altijd binnen handbereik is. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle moestuin met kweekkas, kweekbakken en een kippenhok. Voor liefhebbers van verse groenten, kruiden en een beetje zelfvoorzienend leven gaat het hart hier gegarandeerd sneller van kloppen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. Maar dé verrassing bevindt zich achterin de tuin: het multifunctionele bijgebouw met berging. Dit volledig geïsoleerde en duurzaam gebouwde bijgebouw is gerealiseerd in 2024/2025 en biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige uitvoering is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs dubbele bewoning. Of misschien eindelijk die hobbyruimte waar al jaren over wordt gesproken. Het bijgebouw is v.v. airco en aansluitingen voor eventueel keuken, badkamer, toilet etc. Locatie De woning is gelegen aan de rustige Langenhof in Andel, een geliefd dorp in de gemeente Altena. Andel staat bekend om zijn prettige woonomgeving, actieve verenigingsleven en goede voorzieningen. Zo zijn er winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast ligt het dorp prachtig aan de rivier de Afgedamde Maas, waardoor natuurliefhebbers en recreanten hier volop kunnen genieten van wandelen, fietsen en watersport. Ook de Biesbosch bevindt zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch en Utrecht bovendien goed bereikbaar. Kortom: een woning die niet alleen verrassend veel ruimte biedt, maar ook verrassend veel mogelijkheden. En geloof ons, dit is zo'n huis dat je eigenlijk pas écht begrijpt zodra je er binnenstapt.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,21%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 840 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Externe Berghalle
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Andel auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel
Wohn- und Viertelzahlen in Andel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 406.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.525 |
| 2022 | 2.610 |
| 2023 | 2.705 |
| 2024 | 2.745 |
| 2025 | 2.750 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 475
15-25: 330
25-45: 660
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
490
Praktisch
600
Middelbaar
930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
2.460
Buiten Europa
145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
184
Appartementen
117
Tussenwoningen
249
Vrijstaande woningen
398
Twee-onder-één-kap woningen
210
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
312
1970 tot 1980
159
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
111
2020 en later
112
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
295
Bezeichnung C
230
Bezeichnung B
152
Bezeichnung D
104
Bezeichnung F
97
Bezeichnung G
94
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung E
32
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.440 |
| 2021 | 1.570 | 3.520 |
| 2022 | 1.140 | 3.220 |
| 2023 | 910 | 3.110 |
| 2024 | 870 | 3.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 310 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Andel (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 365
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Andel?
Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Andel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?
In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
Meer Häuser in Andel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Maasdijk 27
4281NE Andel
€ 795.000 k.k.
€ 6.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van der Schansstraat 16
4281LJ Andel
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van der Schansstraat 9
4281LG Andel
€ 695.000 k.k.
€ 3.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 722 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoge Maasdijk 45
4281NE Andel
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.709/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 988 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kammetweg 13
4281KJ Andel
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Maasdijk 74
4281NH Andel
€ 375.000 k.k.
€ 5.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 471 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Mr S. Naaijenstraat 26
4281NL Andel
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Alb.Schweitzerlaan 9
4281LT Andel
€ 689.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 537 m²
- Schlafzimmer
- 4
