Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Merellaan 19

1761WK Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.755

Fotoalbum

Merellaan 19 Anna Paulowna
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf prijs: € 350.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 369.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Fijne middenwoning met garage met een speelse indeling en een fijn gevoel van ruimte. Op de eerste verdieping leef je in een lichte, tuingerichte woonkamer waar de zon graag binnenvalt. De luxe open U-keuken met inbouwapparatuur nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te genieten. Op de begane grond vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping voelt royaal dankzij de dakramen die je volledig kunt verduisteren en die horren hebben en zonwering aan de buitenzijde. Buiten geniet je volop in de tuin op het zuidwesten, waar je door de gunstige ligging tot in de avond in de zon zit. Op warme dagen biedt het zonnescherm (2023) precies de schaduw die je zoekt. De garage bereik je binnendoor en opent met een elektrische paneeldeur, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Met 9 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. De locatie maakt het nog aantrekkelijker: een rustige, kindvriendelijke wijk met speelveldjes, een winkelcentrum en sportvoorzieningen op loopafstand. Hier woon je elke dag met plezier! Er is glasvezel bij de voordeur, deze wordt in de meterkast geplaatst.  Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte 202 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m², inhoud ca. 483 m³, overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m².  Indeling: Op de begane grond stap je binnen in een lichte en verzorgde entree, waar de lichtkoepel meteen voor een welkom gevoel zorgt. De PVC-vloer loopt netjes door en geeft de ruimte een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je binnendoor naar de garage die is uitgerust met een elektrische paneeldeur en een lichtkoepel voor extra daglicht. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree is de luxe badkamer bereikbaar die comfortabele elektrische vloerverwarming heeft, een prettige inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De vaste trap met handige trapkast brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op een lichte overloop met laminaatvloer. De L-vormige woonkamer is ruim en comfortabel en heeft een tuindeur naar de trap aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Dankzij de hoge ligging kijk je prachtig uit over de tuin, waardoor het iedere dag voelt alsof je midden in het groen woont. De open U-keuken aan de voorzijde is een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Je kookt met plezier dankzij de inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Deze verdieping combineert licht, ruimte en uitzicht tot een prettige leefomgeving waar je graag thuiskomt. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop met laminaatvloer. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen, een Velux-dakraam voor extra licht, de CV opstelling (Intergas combi HR 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en prettig licht; een goede ruimte voor slapen, werken of opbergen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de middag- en avondzon volop meepakt. Het zonneterras en de nette bestrating maken de tuin onderhoudsvriendelijk. De steiger aan het water is een topplek om te genieten van een rustig en vrij uitzicht. Een fijne plek om buiten te zitten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.