Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zwinweg 30

1761JK Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Zwinweg 30 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke landelijke twee-onder-een-kapwoning met weids uitzicht... Op een prachtige landelijke locatie, midden in de Anna Paulowna oostpolder, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Ooit gebouwd als schoolmeesterwoning, werd deze karakteristieke woning in 1983 omgevormd tot twee afzonderlijke woningen. Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime schuur en een sfeervol tuinhuis. Met drie slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten profiteert u volop van de zon. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u kilometers ver weg en ervaart u de mooiste zonsopkomsten en zonsondergangen. Een perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Kom binnen Zoals gebruikelijk in een dorp betreedt u deze woning via de achterzijde. Een trap leidt naar het verhoogde vlonderterras, waar u direct een gevoel van rust en ruimte ervaart. Van origine was dit één woning, waardoor de entree aan de voorzijde nog wordt gedeeld. Via een aparte deur heeft iedere bewoner echter zijn eigen toegang. Bij binnenkomst valt meteen de authentieke sfeer op. De hoge balkenplafonds en grote ramen met diepe vensterbanken zorgen voor een lichte, ruimtelijke uitstraling. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle schouw. Via de openslaande deuren stapt u zó het vlonderterras op en ervaart u de overgang van binnen naar buiten. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een groot 5-pits gasfornuis. In het hart van de woonkamer bevindt zich een stijlvolle wenteltrap die leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. De badkamer biedt een panoramisch uitzicht, zodat u zelfs tijdens het douchen kunt genieten van de omgeving. Via een vaste spiltrap bereikt u de zolder: een vaste ruimte, ideaal voor extra bergruimte. Buiten De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 620 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De oprit biedt ruimte voor zeker drie auto's en aan de linkerkant van het perceel bevindt zich een grote schuur, voorzien van een L-vormige overkapping. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van tuinspullen of biedt de ideale werkplek voor de echte hobbyklusser. De schuur is bovendien voorzien van een geïsoleerde kast met een antivorstverwarmingselement met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Desgewenst kunnen deze voorzieningen ook in de woning worden ondergebracht in de hal bij de keuken. Achter de schuur is in 2020 een extra tuinhuis geplaatst, dat momenteel dienst doet als atelier. De tuin zelf wordt gescheiden van de omliggende landerijen door een kleine sloot, waardoor u een prachtig, vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte polder. De tuin wordt verder gesierd door verschillende terrassen op verschillende hoogtes en is omgeven door perkjes vol bloemen en struiken. Er staan zelfs een grote perenboom en een pruimenboom. Hier kan de echte tuinliefhebber zijn gang gaan en genieten van het weidse uitzicht vanuit de tuin. Omgeving Anna Paulowna is een levendig dorp met opvallend veel voorzieningen. U vindt er vier supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken, zorgvoorzieningen en meerdere basisscholen. Het actieve verenigingsleven en de vele evenementen – zoals de Polderse Kermis en de Bloemendagen – zorgen voor een hechte gemeenschap. De omgeving is prachtig en ideaal om te wandelen of te fietsen; de kust ligt op korte afstand. Dankzij het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam en de snelle ontsluiting naar de N9 en A7 is de bereikbaarheid uitstekend. Anna Paulowna biedt ruimte, rust én gemak.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.