Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zwinweg 30

1761JK Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Zwinweg 30 Anna Paulowna
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke landelijke twee-onder-een-kapwoning met weids uitzicht... Op een prachtige landelijke locatie, midden in de Anna Paulowna oostpolder, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Ooit gebouwd als schoolmeesterwoning, werd deze karakteristieke woning in 1983 omgevormd tot twee afzonderlijke woningen. Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime schuur en een sfeervol tuinhuis. Met drie slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten profiteert u volop van de zon. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u kilometers ver weg en ervaart u de mooiste zonsopkomsten en zonsondergangen. Een perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Kom binnen Zoals gebruikelijk in een dorp betreedt u deze woning via de achterzijde. Een trap leidt naar het verhoogde vlonderterras, waar u direct een gevoel van rust en ruimte ervaart. Van origine was dit één woning, waardoor de entree aan de voorzijde nog wordt gedeeld. Via een aparte deur heeft iedere bewoner echter zijn eigen toegang. Bij binnenkomst valt meteen de authentieke sfeer op. De hoge balkenplafonds en grote ramen met diepe vensterbanken zorgen voor een lichte, ruimtelijke uitstraling. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle schouw. Via de openslaande deuren stapt u zó het vlonderterras op en ervaart u de overgang van binnen naar buiten. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een groot 5-pits gasfornuis. In het hart van de woonkamer bevindt zich een stijlvolle wenteltrap die leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. De badkamer biedt een panoramisch uitzicht, zodat u zelfs tijdens het douchen kunt genieten van de omgeving. Via een vaste spiltrap bereikt u de zolder: een vaste ruimte, ideaal voor extra bergruimte. Buiten De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 620 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De oprit biedt ruimte voor zeker drie auto's en aan de linkerkant van het perceel bevindt zich een grote schuur, voorzien van een L-vormige overkapping. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van tuinspullen of biedt de ideale werkplek voor de echte hobbyklusser. De schuur is bovendien voorzien van een geïsoleerde kast met een antivorstverwarmingselement met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Desgewenst kunnen deze voorzieningen ook in de woning worden ondergebracht in de hal bij de keuken. Achter de schuur is in 2020 een extra tuinhuis geplaatst, dat momenteel dienst doet als atelier. De tuin zelf wordt gescheiden van de omliggende landerijen door een kleine sloot, waardoor u een prachtig, vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte polder. De tuin wordt verder gesierd door verschillende terrassen op verschillende hoogtes en is omgeven door perkjes vol bloemen en struiken. Er staan zelfs een grote perenboom en een pruimenboom. Hier kan de echte tuinliefhebber zijn gang gaan en genieten van het weidse uitzicht vanuit de tuin. Omgeving Anna Paulowna is een levendig dorp met opvallend veel voorzieningen. U vindt er vier supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken, zorgvoorzieningen en meerdere basisscholen. Het actieve verenigingsleven en de vele evenementen – zoals de Polderse Kermis en de Bloemendagen – zorgen voor een hechte gemeenschap. De omgeving is prachtig en ideaal om te wandelen of te fietsen; de kust ligt op korte afstand. Dankzij het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam en de snelle ontsluiting naar de N9 en A7 is de bereikbaarheid uitstekend. Anna Paulowna biedt ruimte, rust én gemak.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.