Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Draadzegge 4

1761VT Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Anna Paulowna

Galería de fotos

Draadzegge 4 Anna Paulowna
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beter wordt het niet! Deze moderne en strak afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2020 is gelegen in de gewilde wijk Elshof Zuid in Anna Paulowna. De woning is uitgebouwd, volledig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Een instapklare gezinswoning waar alles al gedaan is! Ligging en omgeving De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Elshof Zuid. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Indeling begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entreehal. De hal is ruim opgezet en voorzien van meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor opvallend ruim. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gesausde wanden. De heerlijk ruime hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier geniet u tijdens het koken volop van het fantastische vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een donkergrijs werkblad en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Indeling eerste etage De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Twee slaapkamers zijn ruim, de derde is compacter en prima geschikt als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn bovendien voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters. Indeling tweede etage Geen overbodig grote bergzolder zonder invulling in deze woning. De tweede verdieping is al volledig afgewerkt en ingericht. Hier vindt u een overloop, een praktische wasruimte en een riante vierde slaapkamer. De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en opslag en herbergt de cv-installatie. De slaapkamer is licht door het grote dakraam met gorden en hor en beschikt over voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en gesausde wanden en plafonds. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras met lichte tegels. Borders met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling. De overkapping achter in de tuin is een echte eyecatcher en een heerlijke stek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. De overkapping is volledig afsluitbaar is met zeilschermen, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel kunt zitten. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar en de achterom naar de steeg. Hoogtepunten van de woning - Nieuwbouwwoning uit 2020 - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Volledig afgewerkte tweede verdieping - Moderne keuken met inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in de wijk Elshof Zuid Bet u op zoek naar een moderne, instapklare woning met ruimte en een fijne ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.