Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Draadzegge 4

1761VT Anna Paulowna • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Anna Paulowna

Fotoalbum

Draadzegge 4 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beter wordt het niet! Deze moderne en strak afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2020 is gelegen in de gewilde wijk Elshof Zuid in Anna Paulowna. De woning is uitgebouwd, volledig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Een instapklare gezinswoning waar alles al gedaan is! Ligging en omgeving De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Elshof Zuid. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Indeling begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entreehal. De hal is ruim opgezet en voorzien van meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor opvallend ruim. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gesausde wanden. De heerlijk ruime hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier geniet u tijdens het koken volop van het fantastische vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een donkergrijs werkblad en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Indeling eerste etage De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Twee slaapkamers zijn ruim, de derde is compacter en prima geschikt als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn bovendien voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters. Indeling tweede etage Geen overbodig grote bergzolder zonder invulling in deze woning. De tweede verdieping is al volledig afgewerkt en ingericht. Hier vindt u een overloop, een praktische wasruimte en een riante vierde slaapkamer. De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en opslag en herbergt de cv-installatie. De slaapkamer is licht door het grote dakraam met gorden en hor en beschikt over voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en gesausde wanden en plafonds. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras met lichte tegels. Borders met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling. De overkapping achter in de tuin is een echte eyecatcher en een heerlijke stek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. De overkapping is volledig afsluitbaar is met zeilschermen, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel kunt zitten. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar en de achterom naar de steeg. Hoogtepunten van de woning - Nieuwbouwwoning uit 2020 - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Volledig afgewerkte tweede verdieping - Moderne keuken met inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in de wijk Elshof Zuid Bet u op zoek naar een moderne, instapklare woning met ruimte en een fijne ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.