Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Borghoornsweg 20

9468EK Annen • Drenthe

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.217

Fotoalbum

Borghoornsweg 20 Annen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, grote dakkapel, berging en kelder. Nabij het centrum van Annen, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met tuin en vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Parkeren kan vrijwel naast de woning. Via de zijstraat is er een achterom met toegang naar de achtertuin op het noorden waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het winkelcentrum (met onder meer twee supermarkten, bakker en een groentewinkel), basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, horeca, sportvoorzieningen en het openluchtzwembad. Bovendien zijn Groningen en Assen goed bereikbaar via de N34 en A28. Kortom: Een aantrekkelijke verduurzaamde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Indeling Begane grond Entree/hal, modern toilet met fontein, trapkast, lichte woonkamer met erker (bloemkozijn) aan de voorzijde. De open keuken, vernieuwd in 2019, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang naar de opvallend ruime en diepe kelder. Daarnaast is er toegang naar de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, separaat modern toilet met fontein, drie slaapkamers resp. ca. 16.5, 8 en 12,5 m². Daarnaast is er een moderne badkamer, vernieuwd in 2019, met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping is recent gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap: ruime overloop met een mooie op maatgemaakte vaste kastenwand, installatieruimte en de mogelijkheid voor een werkplek. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer ca. 17 m² met bergruimte. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote onderhoudsvriendelijke dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel lichtinval is gecreëerd. Buiten In de praktijk kom je via de achterzijde de woning binnen via de achtertuin. Op het terras achter in de tuin kun je in de middag en avond van de zon genieten. Bijzonderheden *Instapklaar en verduurzaamd *Energielabel A *Volledig geïsoleerd *11 zonnepanelen (2019) *Grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping *Voegwerk woning vernieuwd *Boeiboord hoofddak wordt nog vervangen *Hal, woonkamer en keuken met vloerverwarming *Nieuwe radiatoren eerste en tweede verdieping *Diepe kelder en praktische bijkeuken *Kindvriendelijke ligging en nabij alle voorzieningen *Goede bereikbaarheid richting Assen en Groningen *Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9468

Google Karten

Standort von Annen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Annen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Annen. In 2025 waren da 3.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

3.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Annen
Jahr Einwohner
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Annen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

332

Bezeichnung B

331

Bezeichnung D

198

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Annen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Annen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Annen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Annen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer Häuser in Annen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.