Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Borghoornsweg 20

9468EK Annen • Drenthe

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Borghoornsweg 20 Annen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, grote dakkapel, berging en kelder. Nabij het centrum van Annen, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met tuin en vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Parkeren kan vrijwel naast de woning. Via de zijstraat is er een achterom met toegang naar de achtertuin op het noorden waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het winkelcentrum (met onder meer twee supermarkten, bakker en een groentewinkel), basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, horeca, sportvoorzieningen en het openluchtzwembad. Bovendien zijn Groningen en Assen goed bereikbaar via de N34 en A28. Kortom: Een aantrekkelijke verduurzaamde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Indeling Begane grond Entree/hal, modern toilet met fontein, trapkast, lichte woonkamer met erker (bloemkozijn) aan de voorzijde. De open keuken, vernieuwd in 2019, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang naar de opvallend ruime en diepe kelder. Daarnaast is er toegang naar de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, separaat modern toilet met fontein, drie slaapkamers resp. ca. 16.5, 8 en 12,5 m². Daarnaast is er een moderne badkamer, vernieuwd in 2019, met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping is recent gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap: ruime overloop met een mooie op maatgemaakte vaste kastenwand, installatieruimte en de mogelijkheid voor een werkplek. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer ca. 17 m² met bergruimte. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote onderhoudsvriendelijke dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel lichtinval is gecreëerd. Buiten In de praktijk kom je via de achterzijde de woning binnen via de achtertuin. Op het terras achter in de tuin kun je in de middag en avond van de zon genieten. Bijzonderheden *Instapklaar en verduurzaamd *Energielabel A *Volledig geïsoleerd *11 zonnepanelen (2019) *Grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping *Voegwerk woning vernieuwd *Boeiboord hoofddak wordt nog vervangen *Hal, woonkamer en keuken met vloerverwarming *Nieuwe radiatoren eerste en tweede verdieping *Diepe kelder en praktische bijkeuken *Kindvriendelijke ligging en nabij alle voorzieningen *Goede bereikbaarheid richting Assen en Groningen *Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
185 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9468

Google Maps

Location of Annen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Annen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

3.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Annen
Year Residents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Annen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Education level

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Annen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.700

Business activity in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Annen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.

Frequently asked questions about living in Annen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer houses in Annen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.