Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

2e Beukenlaan 22

7313AN Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

2e Beukenlaan 22 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte en natuur — exclusieve villa in de prestigieuze villawijk Berg en Bos. In een van de meest geliefde en groene villawijken van Apeldoorn ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.970 m². De villa bevindt zich in de prestigieuze wijk Berg en Bos, een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en directe ligging aan de natuur. Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1975, is ontworpen als een ruim en comfortabel familiehuis waarin licht, zichtlijnen en verbinding met de tuin centraal staan. Grote raampartijen, meerdere woonniveaus en een doordachte indeling creëren een bijzonder ruimtelijke en tegelijkertijd geborgen woonbeleving. De ligging is uitzonderlijk. Op korte loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het prachtige Paleis Het Loo, met haar beroemde paleistuinen en omliggende Kroondomeinen. Hier woont u letterlijk aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, terwijl alle stedelijke voorzieningen comfortabel binnen bereik blijven. Het centrum en het NS-station van Apeldoorn liggen op circa zeven minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond De entree van de villa maakt direct indruk. De royale hal met vide zorgt voor een open en lichte ontvangst en biedt zicht op de verschillende woonniveaus van de woning. Hier bevinden zich een garderobe, een ruim toilet en de toegang tot de inpandige fietsenberging en de dubbele garage. De gang leidt naar de royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardpartij. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in directe verbinding met een afsluitbare studeer-, werk- of speelkamer. Een heerlijke plek om in alle rust te werken of te ontspannen. Deze kamer heeft direct toegang tot een overdekt terras, met een perfecte ligging om in de namiddag zon een heerlijk glas wijn te drinken. De ruime keuken is eveneens op de tuin gericht en vormt een prettige plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot het terras dat vrijwel rondom de villa is gesitueerd. Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met een eigen terras en een luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche. Tussenverdieping Op de tussenverdieping bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend als bibliotheek, speelkamer of biljartkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vide en een separaat toilet. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met toegang tot een overdekt balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, beide voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Souterrain In het souterrain bevindt zich een hal met toegang tot een wijnopslagruimte met klimaatvoorziening. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een ruime fietsenberging. De fietsenberging heeft een eigen opgang omhoog naar de oprit. Tuin De rondom gelegen tuin vormt een groene en volledig besloten buitenruimte met optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen rondom de villa, waardoor op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een royale zitkuil met vaste buitenhaard vormt een sfeervolle plek voor lange avonden buiten. Buitenverlichting en diverse stroompunten zorgen ook na zonsondergang voor een warme en uitnodigende ambiance. Kenmerken Vrijstaande villa in villawijk Berg en Bos Perceel van 1.907 m² Woonoppervlak circa 414 m² Gebonden buitenruimte circa 83 m² Overige inpandige ruimte circa 82 m² Dubbele inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare deuren Zeer degelijke, traditionele bouw Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
414 m²
Fläche des Grundstücks
1970 m²
Inhalt
1707 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
83 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.