Aller directement au contenu
Logo de Langenberg Makelaardij

2e Beukenlaan 22

7313AN Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

2e Beukenlaan 22 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust, ruimte en natuur — exclusieve villa in de prestigieuze villawijk Berg en Bos. In een van de meest geliefde en groene villawijken van Apeldoorn ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.970 m². De villa bevindt zich in de prestigieuze wijk Berg en Bos, een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en directe ligging aan de natuur. Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1975, is ontworpen als een ruim en comfortabel familiehuis waarin licht, zichtlijnen en verbinding met de tuin centraal staan. Grote raampartijen, meerdere woonniveaus en een doordachte indeling creëren een bijzonder ruimtelijke en tegelijkertijd geborgen woonbeleving. De ligging is uitzonderlijk. Op korte loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het prachtige Paleis Het Loo, met haar beroemde paleistuinen en omliggende Kroondomeinen. Hier woont u letterlijk aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, terwijl alle stedelijke voorzieningen comfortabel binnen bereik blijven. Het centrum en het NS-station van Apeldoorn liggen op circa zeven minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond De entree van de villa maakt direct indruk. De royale hal met vide zorgt voor een open en lichte ontvangst en biedt zicht op de verschillende woonniveaus van de woning. Hier bevinden zich een garderobe, een ruim toilet en de toegang tot de inpandige fietsenberging en de dubbele garage. De gang leidt naar de royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardpartij. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in directe verbinding met een afsluitbare studeer-, werk- of speelkamer. Een heerlijke plek om in alle rust te werken of te ontspannen. Deze kamer heeft direct toegang tot een overdekt terras, met een perfecte ligging om in de namiddag zon een heerlijk glas wijn te drinken. De ruime keuken is eveneens op de tuin gericht en vormt een prettige plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot het terras dat vrijwel rondom de villa is gesitueerd. Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met een eigen terras en een luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche. Tussenverdieping Op de tussenverdieping bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend als bibliotheek, speelkamer of biljartkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vide en een separaat toilet. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met toegang tot een overdekt balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, beide voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Souterrain In het souterrain bevindt zich een hal met toegang tot een wijnopslagruimte met klimaatvoorziening. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een ruime fietsenberging. De fietsenberging heeft een eigen opgang omhoog naar de oprit. Tuin De rondom gelegen tuin vormt een groene en volledig besloten buitenruimte met optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen rondom de villa, waardoor op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een royale zitkuil met vaste buitenhaard vormt een sfeervolle plek voor lange avonden buiten. Buitenverlichting en diverse stroompunten zorgen ook na zonsondergang voor een warme en uitnodigende ambiance. Kenmerken Vrijstaande villa in villawijk Berg en Bos Perceel van 1.907 m² Woonoppervlak circa 414 m² Gebonden buitenruimte circa 83 m² Overige inpandige ruimte circa 82 m² Dubbele inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare deuren Zeer degelijke, traditionele bouw Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
414 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
1707 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
83 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7313

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.