Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Amphion 102

7314AV Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 5.742

Fotoalbum

Amphion 102 Apeldoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in Amphion – ruim, licht & luxe afgewerkt Welkom in het prachtige Amphion 102 in Apeldoorn! Dit royale appartement van 182 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de drie balkons, de riante living, twee ruime slaapkamers en twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern appartement met allure. Het appartement is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De vloeren zijn afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, de wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd, en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het geheel ademt rust, luxe en warmte. Hier kom je écht thuis. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen een wand te verwijderen, waardoor er één zeer royale slaapkamer is ontstaan. Indien gewenst, is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. Wonen op toplocatie tegenover Orpheus Theater De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Je woont hier recht tegenover het Orpheus Theater, een van de culturele hotspots van Apeldoorn. Daarnaast bevind je je in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van het centrum. In de directe nabijheid vind je winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook het fraaie Oranjepark en de bossen rondom Apeldoorn liggen om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A50) en het NS-station ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Vereniging van Eigenaren De VvE is een zg. actieve vereniging. Er wordt gespaard voor groot onderhoud, er is een meerjaren onderhoudsbegroting en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Het complex verkeerd in een goede staat van onderhoud en er is een liftinstallatie aanwezig. De servicekosten van het appartement met berging en de twee parkeerplaatsen bedragen momenteel €. 421,- per maand.  Energielabel Het appartement is geheel geïsoleerd, wordt verwarmd middels een HR combiketel en op het hoofddak zijn 7 eigen zonnepanelen geplaatst. Het appartement is dan ook beloond met een keurig energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde, representatieve centrale entree met videofooninstallatie bereik je de lift en trapopgang. In de parkeerkelder vind je twee privéparkeerplaatsen en een grote berging. Tweede verdieping Entree & hal Via een balkon met zitje komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Living De royale woonkamer en eetkamer (ca. 70 m²) vormen het hart van het appartement. Grote raampartijen en de speelse indeling zorgen voor een lichte, open sfeer. Vanuit de living heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. Keuken & bijkeuken De luxe uitgevoerde open keuken met een groot kookeiland is uitgevoerd in strak design met een fraai licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend vind u een praktische bijkeuken met een extra keukenblok voorzien van een koel/diepvriescombinatie en extra kastruimte. Balkons Naast het zuidbalkon beschikt het appartement over nog twee extra balkons met verschillende zonliggingen. Hierdoor kun u de hele dag door kiezen voor zon of schaduw. Slaapvertrekken Master bedroom Royale, lichte slaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand. (voorheen twee slaapkamers) Tweede slaapkamer / werkkamer Eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Badkamer & toiletten De luxe badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hoogwaardige betegeling en stijlvolle verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet in dezelfde moderne stijl. Berging & parkeerkelder Bij dit appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en opslag. Pluspunten Ruim appartement van 182 m² met luxe afwerking Drie balkons met verschillende zonliggingen Rondom screens Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder Moderne open keuken met kookeiland en bijkeuken Riante living met veel lichtinval Twee grote slaapkamers Luxe badkamer & separaat toilet Energielabel A en 7 eigen zonnepanelen Toplocatie tegenover het Orpheus Theater Centrale ligging nabij centrum, park en uitvalswegen Volledig instapklaar

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.