Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Amphion 102

7314AV Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 5.742

Galerie de photos

Amphion 102 Apeldoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in Amphion – ruim, licht & luxe afgewerkt Welkom in het prachtige Amphion 102 in Apeldoorn! Dit royale appartement van 182 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de drie balkons, de riante living, twee ruime slaapkamers en twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern appartement met allure. Het appartement is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De vloeren zijn afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, de wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd, en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het geheel ademt rust, luxe en warmte. Hier kom je écht thuis. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen een wand te verwijderen, waardoor er één zeer royale slaapkamer is ontstaan. Indien gewenst, is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. Wonen op toplocatie tegenover Orpheus Theater De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Je woont hier recht tegenover het Orpheus Theater, een van de culturele hotspots van Apeldoorn. Daarnaast bevind je je in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van het centrum. In de directe nabijheid vind je winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook het fraaie Oranjepark en de bossen rondom Apeldoorn liggen om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A50) en het NS-station ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Vereniging van Eigenaren De VvE is een zg. actieve vereniging. Er wordt gespaard voor groot onderhoud, er is een meerjaren onderhoudsbegroting en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Het complex verkeerd in een goede staat van onderhoud en er is een liftinstallatie aanwezig. De servicekosten van het appartement met berging en de twee parkeerplaatsen bedragen momenteel €. 421,- per maand.  Energielabel Het appartement is geheel geïsoleerd, wordt verwarmd middels een HR combiketel en op het hoofddak zijn 7 eigen zonnepanelen geplaatst. Het appartement is dan ook beloond met een keurig energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde, representatieve centrale entree met videofooninstallatie bereik je de lift en trapopgang. In de parkeerkelder vind je twee privéparkeerplaatsen en een grote berging. Tweede verdieping Entree & hal Via een balkon met zitje komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Living De royale woonkamer en eetkamer (ca. 70 m²) vormen het hart van het appartement. Grote raampartijen en de speelse indeling zorgen voor een lichte, open sfeer. Vanuit de living heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. Keuken & bijkeuken De luxe uitgevoerde open keuken met een groot kookeiland is uitgevoerd in strak design met een fraai licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend vind u een praktische bijkeuken met een extra keukenblok voorzien van een koel/diepvriescombinatie en extra kastruimte. Balkons Naast het zuidbalkon beschikt het appartement over nog twee extra balkons met verschillende zonliggingen. Hierdoor kun u de hele dag door kiezen voor zon of schaduw. Slaapvertrekken Master bedroom Royale, lichte slaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand. (voorheen twee slaapkamers) Tweede slaapkamer / werkkamer Eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Badkamer & toiletten De luxe badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hoogwaardige betegeling en stijlvolle verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet in dezelfde moderne stijl. Berging & parkeerkelder Bij dit appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en opslag. Pluspunten Ruim appartement van 182 m² met luxe afwerking Drie balkons met verschillende zonliggingen Rondom screens Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder Moderne open keuken met kookeiland en bijkeuken Riante living met veel lichtinval Twee grote slaapkamers Luxe badkamer & separaat toilet Energielabel A en 7 eigen zonnepanelen Toplocatie tegenover het Orpheus Theater Centrale ligging nabij centrum, park en uitvalswegen Volledig instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.