Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Billitonlaan 3

7314CM Apeldoorn • Gelderland

Unterbreitung

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Billitonlaan 3 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke vrijstaande villa met een eigen oprit, gebouwd in 1914, gelegen aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Billitonlaan 3! De woning beschikt over vele typische stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Denk hierbij aan hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met een erker, een serre en paneeldeuren. En dit alles met een energielabel B. Want ook aan verduurzaming is gedacht, zo heeft de woning maar liefst .22. zonnepanelen, een hybride-warmtepomp, muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en heeft daardoor energielabel B! Door de woning heen: we komen binnen in de fraaie hal met een granitovloer. Hier vinden we de meterkast en het toilet. Ook is vanaf de hal een extra kamer te bereiken; deze kamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer (deze kamer zou je ook prima als slaapkamer kunnen gebruiken). De werkkamer is voorzien van vaste kasten. We lopen door naar de woonkamer. Hier proef je direct de sfeer van de woning; een prachtige ruimte met een erker aan de voorzijde, er zijn ornamentenplafonds, er ligt een houten vloer en de wanden zijn gestuct. Voor de koudere dagen is er een open haard. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er een serre aangebouwd, met openslaande deuren; een heerlijke plek om te genieten van de tuin. We lopen door naar de keuken, die is voorzien van een fraai blad, complete inbouwapparatuur inclusief quooker (met bruisend water functie) en een groot kookfornuis met een inductiekookplaat. Ook is er voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor je voorraad. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met o.a. de c.v.-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken en de bijkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming; lekker comfortabel dus. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn echt royaal. Eén slaapkamer heeft twee vaste kasten en een deur naar het sfeervolle balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook openslaande deuren. De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. En op de overloop is er een separaat toilet. Buiten: de zonnige tuin (z) is met zorg aangelegd en voorzien van sierbestrating, een terras, borders met een diversiteit aan planten. In de hoek staat een leuke natuurlijke overkapping waar je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Je zit hier heerlijk vrij! En er is een grote houtgestookte pizza-oven. Je kunt meerdere auto’s kwijt op de inrit en achter in de tuin is een stenen schuur (voormalige garage). Achter de schuur is nog een extra, overdekte, ruimte. Locatie: deze vrijstaande villa is gelegen in de Indische buurt aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Rustig maar toch op loopafstand van de schouwburg, de grote kerk en uiteraard het centrum met zijn restaurantjes, barretjes en ruime winkelaanbod. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de Kroondomeinen, de bossen van paleis Het Loo en Hoog Soeren. Indische buurt: de Gemeente Apeldoorn heeft deze wijk niet voor niets opgenomen als ‘Beschermd Stads- & Dorpsgezicht’. Het is een sfeervolle omgeving dichtbij het centrum met een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen waarbij het bijzonder rustig wonen is. Billitonlaan 3 is één van de beeldbepalende woningen in deze buurt. Kortom: het is heerlijk wonen in deze sfeervolle villa met een zonnige tuin in een prachtige woonomgeving! Bijzonderheden: Energielabel B. Dak is vernieuwd en geïsoleerd. C.v.-ketel Daalderop en Daikin hybride-warmtepomp. 22 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.