Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Billitonlaan 3

7314CM Apeldoorn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Billitonlaan 3 Apeldoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke vrijstaande villa met een eigen oprit, gebouwd in 1914, gelegen aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Billitonlaan 3! De woning beschikt over vele typische stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Denk hierbij aan hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met een erker, een serre en paneeldeuren. En dit alles met een energielabel B. Want ook aan verduurzaming is gedacht, zo heeft de woning maar liefst .22. zonnepanelen, een hybride-warmtepomp, muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en heeft daardoor energielabel B! Door de woning heen: we komen binnen in de fraaie hal met een granitovloer. Hier vinden we de meterkast en het toilet. Ook is vanaf de hal een extra kamer te bereiken; deze kamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer (deze kamer zou je ook prima als slaapkamer kunnen gebruiken). De werkkamer is voorzien van vaste kasten. We lopen door naar de woonkamer. Hier proef je direct de sfeer van de woning; een prachtige ruimte met een erker aan de voorzijde, er zijn ornamentenplafonds, er ligt een houten vloer en de wanden zijn gestuct. Voor de koudere dagen is er een open haard. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er een serre aangebouwd, met openslaande deuren; een heerlijke plek om te genieten van de tuin. We lopen door naar de keuken, die is voorzien van een fraai blad, complete inbouwapparatuur inclusief quooker (met bruisend water functie) en een groot kookfornuis met een inductiekookplaat. Ook is er voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor je voorraad. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met o.a. de c.v.-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken en de bijkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming; lekker comfortabel dus. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn echt royaal. Eén slaapkamer heeft twee vaste kasten en een deur naar het sfeervolle balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook openslaande deuren. De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. En op de overloop is er een separaat toilet. Buiten: de zonnige tuin (z) is met zorg aangelegd en voorzien van sierbestrating, een terras, borders met een diversiteit aan planten. In de hoek staat een leuke natuurlijke overkapping waar je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Je zit hier heerlijk vrij! En er is een grote houtgestookte pizza-oven. Je kunt meerdere auto’s kwijt op de inrit en achter in de tuin is een stenen schuur (voormalige garage). Achter de schuur is nog een extra, overdekte, ruimte. Locatie: deze vrijstaande villa is gelegen in de Indische buurt aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Rustig maar toch op loopafstand van de schouwburg, de grote kerk en uiteraard het centrum met zijn restaurantjes, barretjes en ruime winkelaanbod. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de Kroondomeinen, de bossen van paleis Het Loo en Hoog Soeren. Indische buurt: de Gemeente Apeldoorn heeft deze wijk niet voor niets opgenomen als ‘Beschermd Stads- & Dorpsgezicht’. Het is een sfeervolle omgeving dichtbij het centrum met een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen waarbij het bijzonder rustig wonen is. Billitonlaan 3 is één van de beeldbepalende woningen in deze buurt. Kortom: het is heerlijk wonen in deze sfeervolle villa met een zonnige tuin in een prachtige woonomgeving! Bijzonderheden: Energielabel B. Dak is vernieuwd en geïsoleerd. C.v.-ketel Daalderop en Daikin hybride-warmtepomp. 22 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
324 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.