Direkt zum Inhalt
Logo von Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Boomblauwtje 62

7323VR Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Boomblauwtje 62 Apeldoorn

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 14:30

Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 14:30

Op een fraaie locatie in de nieuwbouwwijk Zuidbroek gelegen perfect onderhouden royale 2-onder-1-kapwoning met zeer grote dakkapel en luxe tuin met 2 terrassen (zowel aan de voor- als achterzijde) met een onderhoudsvrije overkapping, een houten schuur met een dubbele deur. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een 5e "open kamer met werkhoek" en dakkapel. Een moderne inbouwkeuken en een complete badkamer met een ligbad en een separate douche. De woonkamer is tuingericht gelegen, volledig gestuct en v.v. een fraaie vloer. Bouwjaar 2011, woonoppervlak 156 m2, gebouw gebonden buitenruimte 15 m2, inhoud 554 m3, grondoppervlak 190 m2. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A. Isolatie: optimaal. De ligging is uniek met voor en achter veel groen en parkeergelegenheid. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het aangrenzende natuurlijke groen met wadi. Verder is het heerlijk wandelen en spelen bij de nabij gelegen speelveldjes en de Vellertheuvel. De woning is op loopafstand gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels (o.a. winkelcentrum De Anklaar), sportfaciliteiten, een zorgcentrum en een zwembad, met tevens snelle verbindingen richting Zwolle, Arnhem en Deventer (A50). Het centrum van Apeldoorn ligt op circa 20 fietsminuten. Indeling: Entree/hal v.v. meterkast, stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting, modern zwevend toilet met fonteintje, trapkast, ruime lichte tuingerichte woonkamer met een pvc vloer en een schuifpui naar de ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen met overkapping. Via een extra deur in de keuken (en eveneens langs de woning) kun je het terras aan de voorzijde bereiken met oostligging. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon of juist in de schaduw aan het eind van de dag. Het prettige is dat je dus altijd de keus hebt op welk terras je wilt genieten van de fijne tuin. De luxe en moderne open keuken is betrokken bij de woonkamer en voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met grote schuifkast, moderne ruime badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. 2e verdieping: Ruime voorzolder met veel licht, aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte zijn er nog 2 zeer ruime en lichte kamers ontstaan. Alle ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. Op deze verdieping zijn meerdere knieschotten aanwezig met veel opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en een elektrische kachel. Deze gehele verdieping is vernieuwd in 2021. Hoewel deze woning al ontzettend ruim is leent het hoge en rechte dak zich uitstekend voor het bouwen van een vliering. Bijzonderheden: • Sfeervolle onder architectuur uitgebouwde woning • Luxe afgewerkte keuken, badkamer en zolderverdieping volledig vernieuwd in 2021 • De begane grond is volledig gestuct in 2020 • Ruim parkeren achter de woning • Maar liefst 156 m2 woonoppervlak • Mogelijkheid voor 5 slaapkamers • Geweldige ligging, autovrij aan de voordeur-zijde. • Twee terrassen met optimale zonligging • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen “ Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. “ Nadere informatie over deze woning vindt u op de website van het huis

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 14:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.