Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Eendrachtstraat 43

7335CE Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

Eendrachtstraat 43 Apeldoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij met karakter én toekomst Eendrachtstraat 43 – Apeldoorn Dit is zo’n pand dat iedereen in Apeldoorn kent! Aan de Eendrachtstraat, in de wijk Westenenk, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1900 – een herkenbaar stukje Apeldoorn met karakter, historie en volop potentie voor de toekomst. Met een perceel van 370 m² en een woonoppervlakte van circa 53 m² is dit een woning die vraagt om nieuwe energie. De boerderij verkeert in eenvoudige, gedateerde staat, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor kopers met visie. Twee mogelijkheden: renoveren met behoud van charme, of herontwikkelen naar nieuwbouw 1. Renoveren met behoud van charme De huidige boerderij ademt sfeer en historie. Door zorgvuldig te renoveren en eventueel uit te breiden, kan hier een unieke combinatie ontstaan van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan een eigentijdse uitbreiding met veel licht en comfort, zonder het karakter van de authentieke gevel en boerderij-sfeer te verliezen. 2. Herontwikkelen naar nieuwbouw Hoewel het pand door de gemeente Apeldoorn is aangemerkt als karakteristiek, heeft de gemeente aangegeven dat nieuwbouw op deze locatie bespreekbaar is. Dat maakt dit perceel interessant voor wie een nieuwe vrijstaande woning of tweekapper wil realiseren. Een unieke kans om een moderne woning te bouwen op een geliefde, centrale plek in Apeldoorn. Let op: kandidaten wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente Apeldoorn voor de actuele mogelijkheden, voorwaarden en vergunningseisen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid indien sloop en/of nieuwbouw uiteindelijk niet wordt toegestaan. Tuin en ligging De woning beschikt over een ruime tuin rondom met veel zon en privacy – ideaal voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor een bijgebouw of veranda. De ligging in Westenenk is gunstig: dichtbij de A1 en A50, winkels, scholen en het Apeldoornse buitengebied. Binnen 5 à 10 minuten fietsen bereikt u het centrum en station van Apeldoorn. Belangrijkste kenmerken Vrijstaande woonboerderij met karakter (bouwjaar 1900) Woonoppervlakte: ca. 53 m² Perceeloppervlakte: 370 m² Energielabel: G Aanduiding: karakteristiek pand Gemeente: nieuwbouw bespreekbaar Tuin rondom met veel privacy Ligging: Westenenk, Apeldoorn Geschikt voor: renovatie met behoud van charme of herontwikkeling naar nieuwbouw Vraagprijs: € 300.000,– k.k. Aanvaarding: in overleg Een bijzonder stukje Apeldoorn waar verleden en toekomst samenkomen. Heeft u de visie om dit pand nieuw leven in te blazen? Neem contact op met iQ Makelaars Apeldoorn – wij laten u graag de mogelijkheden zien. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7335

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.