Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Eendrachtstraat 43

7335CE Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.660

Galería de fotos

Eendrachtstraat 43 Apeldoorn
Foto 56

Descripción

Vrijstaande woonboerderij met karakter én toekomst Eendrachtstraat 43 – Apeldoorn Dit is zo’n pand dat iedereen in Apeldoorn kent! Aan de Eendrachtstraat, in de wijk Westenenk, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1900 – een herkenbaar stukje Apeldoorn met karakter, historie en volop potentie voor de toekomst. Met een perceel van 370 m² en een woonoppervlakte van circa 53 m² is dit een woning die vraagt om nieuwe energie. De boerderij verkeert in eenvoudige, gedateerde staat, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor kopers met visie. Twee mogelijkheden: renoveren met behoud van charme, of herontwikkelen naar nieuwbouw 1. Renoveren met behoud van charme De huidige boerderij ademt sfeer en historie. Door zorgvuldig te renoveren en eventueel uit te breiden, kan hier een unieke combinatie ontstaan van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan een eigentijdse uitbreiding met veel licht en comfort, zonder het karakter van de authentieke gevel en boerderij-sfeer te verliezen. 2. Herontwikkelen naar nieuwbouw Hoewel het pand door de gemeente Apeldoorn is aangemerkt als karakteristiek, heeft de gemeente aangegeven dat nieuwbouw op deze locatie bespreekbaar is. Dat maakt dit perceel interessant voor wie een nieuwe vrijstaande woning of tweekapper wil realiseren. Een unieke kans om een moderne woning te bouwen op een geliefde, centrale plek in Apeldoorn. Let op: kandidaten wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente Apeldoorn voor de actuele mogelijkheden, voorwaarden en vergunningseisen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid indien sloop en/of nieuwbouw uiteindelijk niet wordt toegestaan. Tuin en ligging De woning beschikt over een ruime tuin rondom met veel zon en privacy – ideaal voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor een bijgebouw of veranda. De ligging in Westenenk is gunstig: dichtbij de A1 en A50, winkels, scholen en het Apeldoornse buitengebied. Binnen 5 à 10 minuten fietsen bereikt u het centrum en station van Apeldoorn. Belangrijkste kenmerken Vrijstaande woonboerderij met karakter (bouwjaar 1900) Woonoppervlakte: ca. 53 m² Perceeloppervlakte: 370 m² Energielabel: G Aanduiding: karakteristiek pand Gemeente: nieuwbouw bespreekbaar Tuin rondom met veel privacy Ligging: Westenenk, Apeldoorn Geschikt voor: renovatie met behoud van charme of herontwikkeling naar nieuwbouw Vraagprijs: € 300.000,– k.k. Aanvaarding: in overleg Een bijzonder stukje Apeldoorn waar verleden en toekomst samenkomen. Heeft u de visie om dit pand nieuw leven in te blazen? Neem contact op met iQ Makelaars Apeldoorn – wij laten u graag de mogelijkheden zien. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
237 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7335

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.