Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Gunninglaan 43

7314NC Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 5.454

Fotoalbum

Gunninglaan 43 Apeldoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en zonnige, vrij gelegen tuin op een van de mooiste locaties van Apeldoorn West. Wonen aan de geliefde Gunninglaan betekent genieten van rust, ruimte en karakter. Deze prachtige, lommerrijke laan behoort tot de meest gewilde woonstraten van Apeldoorn West. Op korte afstand bevinden zich de Veluwse bossen, diverse sportverenigingen, scholen en winkels. Ook het gezellige stadscentrum van Apeldoorn ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen combineert deze woning een rustige woonomgeving met optimaal wooncomfort. De woning, gebouwd in 1934, ademt de charme van de jaren dertig. Kenmerkende architectonische details zoals fraai metselwerk, glas-in-loodramen, royale dakoverstekken en het karakteristieke schilddak geven deze woning een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd is het huis op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor authentieke sfeer en hedendaags comfort perfect samenkomen. Begane grond: Via de klassieke voordeur betreedt u de stijlvolle hal met authentieke granito vloer. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische, droge kelder. Aan de voorzijde ligt een fijne werk- of speelkamer. De royale kamer-en-suite woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle zitkamer met erker en open haard biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte beschikt over vaste kasten, een fraaie marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De uitgebouwde keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Quooker, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en praktische vaste kast. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast is er een aparte waskamer met dakkapel, waar desgewenst eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Verder vindt u hier de cv-opstelling (HR-combiketel, 2018) en via een vlizotrap bereikt u de ruime, afgetimmerde bergzolder. Buitenleven: De zonnige en vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De eigen oprit en de vrijstaande stenen garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. Kenmerken: - Karakteristieke jaren '30 woning met authentieke details. - Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Apeldoorn West. - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage. - Royale woonkamer en-suite met open haard. - Luxe keuken vernieuwd in 2020. - Vijf slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer. - Zonnige, vrij gelegen achtertuin met veel privacy. - Woonoppervlakte circa 153 m². - Perceeloppervlakte 283 m². - Bouwjaar 1934. - Energielabel C. - HR-combiketel uit 2018. Een bijzonder sfeervol familiehuis op een toplocatie, waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,21%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.