Direkt zum Inhalt
Logo von De Heus Makelaardij

Jan Barendsenstraat 10

7334DE Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Jan Barendsenstraat 10 Apeldoorn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de recent aangelegde wijk Ugchelen Buiten, zorgvuldig ontworpen met veel respect voor de bestaande natuur, staat deze prachtige royale halfvrijstaande woning gelegen aan de Jan Barendsenstraat 10. Een rustige weg met vrij uitzicht op veel groen. Het lijkt hier net alsof het bos de wijk in komt. Stap naar buiten en je hebt zowel de groene schatkamer van Nederland als de levendigheid van Apeldoorn binnen handbereik! De woning is gebouwd in 2020 en valt op door zijn karakteristieke architectuur. De combinatie van veel glas en houten gevelelementen en de gemêleerde tint van het baksteen geven de woning een luxe en warme uitstraling met veel licht en ruimte. De wijk is mooi opgezet tussen het bestaande groen en geeft zowel jong als oud een veilig en welkom gevoel. Het huis voldoet aan alle eisen voor een toekomstbestendig en duurzaam woongenot. Door de uitstekende thermische isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een duurzame warmtenet-aansluiting heeft de woning een energie-index van 0,73 en energieklasse A. Hoogtepunten: • Woonoppervlak van 165 m² met 3 woonlagen + een ruime zolder en garage • Perceeloppervlak van 348 m², volop ruimte om te leven en te genieten • Zonnige brede tuin op het zuiden, ideaal voor lange dagen buiten • 5 Slaapkamers, met alle ruimte voor het hele gezin • Energielabel A, energiebesparend en duurzaam • De hoge plafonds en deuren in de hele woning zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Persoonlijke hoogtepunten volgens de bewoners: • De natuurgeluiden vanuit het bos zo dichtbij (uil, specht, buizerd, alles) • Al 5 jaar trouw een nestje pimpelmeesjes in de achtertuin • Unieke vrije ligging van dit huis aan de rand van de wijk • De lichtinval s’ochtends in de keuken voelt soms zo magisch • De vrijheid waarmee de kinderen zich in de wijk kunnen voortbewegen en spelen Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische plek voor de garderobe, de meterkast, een toilet en vaste trap naar boven. Loop binnen naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en open luxe woonkeuken voorzien van o.a. een groot kookeiland voorzien van kookplaat met afzuiging, een ingebouwde keukenwand in houtlook voorzien van moderne en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, die bereikbaar is via openslaande deuren. 1e Verdieping De eerste verdieping is uitgerust met drie ruime slaapkamers, waarbij één nu is ingericht als luxe walk-in, een mooie, luxe badkamer en tweede toilet. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een regendouche en mooi wastafelmeubel. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft nog eens twee volwaardige slaapkamers, een daarvan uitgerust met een mooie dakkapel en één slaapkamer met een extra inpandig raam wat voor veel extra lichtinval zorgt. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte (al voorbereid met de optie tweede badkamer) en het derde toilet. Vliering In de hoge punt van het dak is een verrassend grote vliering met daglicht voor extra opslagruimte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Buitenruimte & tuin: De achtertuin is een waar juweeltje. De tuin is speels en met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Er ligt een gazon met speelgras, sierbestrating en volop beplanting. De oppervlakte van de achtertuin is ruim 100m2. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die voorzien is van verwarming, dak –en wandisolatie. Parkeren Op de eigen oprit is er plek voor minimaal twee auto's. Locatie De woning ligt in de wijk Ugchelen Buiten en dat is niet zomaar een woonwijk, het is één van de mooiste woonwijken van Apeldoorn. Hier woon je in comfortabele, eigentijdse woningen met een fraaie architectuur, midden in een groene, rustige omgeving. In de wijk zijn op 4 plekken mooie groene speeltuinen aangelegd, is er volop bos en zijn er door de hele wijk speelse paadjes tussen de groenstroken gelegd. Een walhalla voor kinderen. Zeer recent is ook een nieuw fietspad aangelegd die een snelle en veilige ontsluiting biedt richting Ugchelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Ugchelen voor je dagelijkse boodschappen en meer. Dankzij de nabijheid van de A50 en A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Wonen in Ugchelen Buiten betekent stijlvol, rustig én centraal wonen. Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze prachtige halfvrijstaande woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7334

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.