Direct naar de inhoud
Logo van De Heus Makelaardij

Jan Barendsenstraat 10

7334DE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jan Barendsenstraat 10 Apeldoorn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de recent aangelegde wijk Ugchelen Buiten, zorgvuldig ontworpen met veel respect voor de bestaande natuur, staat deze prachtige royale halfvrijstaande woning gelegen aan de Jan Barendsenstraat 10. Een rustige weg met vrij uitzicht op veel groen. Het lijkt hier net alsof het bos de wijk in komt. Stap naar buiten en je hebt zowel de groene schatkamer van Nederland als de levendigheid van Apeldoorn binnen handbereik! De woning is gebouwd in 2020 en valt op door zijn karakteristieke architectuur. De combinatie van veel glas en houten gevelelementen en de gemêleerde tint van het baksteen geven de woning een luxe en warme uitstraling met veel licht en ruimte. De wijk is mooi opgezet tussen het bestaande groen en geeft zowel jong als oud een veilig en welkom gevoel. Het huis voldoet aan alle eisen voor een toekomstbestendig en duurzaam woongenot. Door de uitstekende thermische isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een duurzame warmtenet-aansluiting heeft de woning een energie-index van 0,73 en energieklasse A. Hoogtepunten: • Woonoppervlak van 165 m² met 3 woonlagen + een ruime zolder en garage • Perceeloppervlak van 348 m², volop ruimte om te leven en te genieten • Zonnige brede tuin op het zuiden, ideaal voor lange dagen buiten • 5 Slaapkamers, met alle ruimte voor het hele gezin • Energielabel A, energiebesparend en duurzaam • De hoge plafonds en deuren in de hele woning zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Persoonlijke hoogtepunten volgens de bewoners: • De natuurgeluiden vanuit het bos zo dichtbij (uil, specht, buizerd, alles) • Al 5 jaar trouw een nestje pimpelmeesjes in de achtertuin • Unieke vrije ligging van dit huis aan de rand van de wijk • De lichtinval s’ochtends in de keuken voelt soms zo magisch • De vrijheid waarmee de kinderen zich in de wijk kunnen voortbewegen en spelen Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische plek voor de garderobe, de meterkast, een toilet en vaste trap naar boven. Loop binnen naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en open luxe woonkeuken voorzien van o.a. een groot kookeiland voorzien van kookplaat met afzuiging, een ingebouwde keukenwand in houtlook voorzien van moderne en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, die bereikbaar is via openslaande deuren. 1e Verdieping De eerste verdieping is uitgerust met drie ruime slaapkamers, waarbij één nu is ingericht als luxe walk-in, een mooie, luxe badkamer en tweede toilet. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een regendouche en mooi wastafelmeubel. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft nog eens twee volwaardige slaapkamers, een daarvan uitgerust met een mooie dakkapel en één slaapkamer met een extra inpandig raam wat voor veel extra lichtinval zorgt. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte (al voorbereid met de optie tweede badkamer) en het derde toilet. Vliering In de hoge punt van het dak is een verrassend grote vliering met daglicht voor extra opslagruimte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Buitenruimte & tuin: De achtertuin is een waar juweeltje. De tuin is speels en met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Er ligt een gazon met speelgras, sierbestrating en volop beplanting. De oppervlakte van de achtertuin is ruim 100m2. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die voorzien is van verwarming, dak –en wandisolatie. Parkeren Op de eigen oprit is er plek voor minimaal twee auto's. Locatie De woning ligt in de wijk Ugchelen Buiten en dat is niet zomaar een woonwijk, het is één van de mooiste woonwijken van Apeldoorn. Hier woon je in comfortabele, eigentijdse woningen met een fraaie architectuur, midden in een groene, rustige omgeving. In de wijk zijn op 4 plekken mooie groene speeltuinen aangelegd, is er volop bos en zijn er door de hele wijk speelse paadjes tussen de groenstroken gelegd. Een walhalla voor kinderen. Zeer recent is ook een nieuw fietspad aangelegd die een snelle en veilige ontsluiting biedt richting Ugchelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Ugchelen voor je dagelijkse boodschappen en meer. Dankzij de nabijheid van de A50 en A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Wonen in Ugchelen Buiten betekent stijlvol, rustig én centraal wonen. Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze prachtige halfvrijstaande woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7334

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.