Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kievitsweg 22 A

7331EL Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.213

Fotoalbum

Kievitsweg 22 A Apeldoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Lichte, ruime vrijstaande woning met royaal perceel! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 546 m2 heeft alles in huis: een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, drie comfortabele slaapkamers en een royale tuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De rustige en kindvriendelijke omgeving maakt dit de perfecte plek voor jonge gezinnen of mensen die graag wat extra ruimte en privacy willen.  Highlights van de woning - Vrijstaande woning: Alle rust en privacy, ideaal voor mensen die van ruimte houden. - Riante woonkamer: Extra licht en ruimte dankzij de vele ramen en de open indeling. - Drie slaapkamers: Genoeg plek voor een gezin, een kantoor of een hobbyruimte. - Ruime achtertuin op het westen: Geniet van de middag- en avondzon op je eigen terras. - Bijgebouwen: Ruime garage, multifunctionele ruimte én zitje met houtkachel. - Nabij scholen en winkels: Alle belangrijke voorzieningen binnen een paar minuten te bereiken. - Zonnepanelen: 8 zonnepanelen voor lagere energiekosten.  Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een plek waar je echt kunt thuiskomen. Via de hal, welke toegang geeft tot het toilet, loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen valt het daglicht mooi naar binnen waardoor de ruimte een frisse en open indruk heeft. Er is genoeg ruimte om het volledig naar wens in te richten met een ruime zit-en eethoek. Stel je voor: een comfortabele zithoek langs het raam waar je heerlijk kunt ontspannen en aan de andere kant voldoende ruimte voor een eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. Een speelhoek voor de kinderen en samen genieten bij de houtkachel. De openslaande deuren naar de tuin maken deze woonkamer compleet.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. De volledige en moderne keuken is praktisch ingericht en voldoet aan alle eigentijdse wensen. Door de situering van de keuken is er een directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de keuken is de toegang tot een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor een gezin of om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel en een ruime douche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een apart tweede toilet en de toegang tot de bergzolder. Tuin De kers op de taart is de ruime en zonnige tuin. Door de ligging biedt deze veel privacy en tal van mogelijkheden. Gelegen op het westen geniet je ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon, terwijl je op warme dagen koelte vindt in de schaduw. Zie je het al voor je? Zomerse dagen in je eigen tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras, een duik nemen in het zwembad, of springen op de trampoline. Met een perceeloppervlak van 546m2 is er genoeg ruimte voor een groot terras, speelplekken, fruitbomen, een moestuin en meer. Op het terrein staan een ruime garage en een verwarmt bijgebouw dat multifunctioneel is in te richten. Aan de achterzijde van de tuin kun je heerlijk ontspannen in het gezellige zitje met houtkachel en biedt het tuinhuisje extra bergruimte. Omgeving Tot slot ligt de woning in een rustige en groene buurt, dichtbij allerlei voorzieningen. Er is een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Apeldoorn en bij het Centraal Station. De uitgestrekte natuur van de Veluwe bevindt zich naast de deur en door de zeer goede verbinding met alle uitvalswegen zijn grotere steden goed bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.