Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars

Linie 39

7325DP Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Linie 39 Apeldoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie zegt dat stadsleven en een gevoel van buiten zijn elkaar uitsluiten? Ze komen perfect samen in dit prachtige instapklare maisonnette appartement gelegen aan de Linie 39 in Apeldoorn. Deze verassende ruime woning laat je genieten van een levendige stedelijke omgeving én een rustgevend dakterras waar je kunt genieten van je koffie met uitzicht op de zuidwestelijke hemel. De woning is recent volledig verduurzaamd en is daardoor uitzonderlijk goed geïsoleerd, van dakisolatie en muurisolatie tot vloerisolatie en HR++ glas, wat resulteert in lage energiekosten en een energielabel A. Een ideale woning voor iedereen, of je nu starter, alleenstaand, doorstromer of echtpaar bent. Gesitueerd in Apeldoorn oost in de woonwijk Osseveld-oost op het winkelcentrum 't Fort, deze twee laags woning biedt alles wat het moderne stadsleven nodig heeft en alles ligt op loop- of fietsafstand; supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen, een plaatselijke sportschool en zelfs speeltuinen voor een zonnige middag. En voor je woon-werkverkeer liggen de uitvalswegen gunstig voor de deur richting de A-50 en A-1. Op loopafstand van het station die perfect qua verbinding aansluiting geeft op het centrum van Apeldoorn centraal en Deventer. **Algemene kenmerken van de woning** Deze maisonnette, gebouwd tussen 2001 en 2010, is met zorg onderhouden. Het interieuronderhoud is goed tot uitstekend en het buitenonderhoud is uitstekend. In 2024 heeft groot onderhoud en verduurzaming plaatsgevonden met onder andere nieuwe kozijnen met HR++ glas, screens, buitendeuren en een volledig nieuw dak. De woning beschikt over 2 verdiepingen met in totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een permanent bewoonbare flat met mechanische ventilatie, lift, schuifdeuren, glasvezelkabel, en gebalanceerde ventilatie. 2e verdieping: Op deze etage vind je de ruime woonkamer, de openkeuken en het ruime dakterras. De keuken is in 2016 gerenoveerd. Via de woonkamer middels schuifdeuren toegang tot het zonnige dakterras - een perfecte plek om te genieten van een zelfgemaakte maaltijd. Daarnaast zijn er een toilet, 2 bergingen waarvan 1 met CV ketel opstelling en mv box. 1e verdieping: Op de lager geleden verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche; een perfecte plek om even te ontspannen na een lange dag. **Buitenruimte & tuin** Deze woning onderscheidt zich met een prachtig en ruim zonneterras van 28 m2, dat goed onderhouden is en uitkijkt naar het zuidwesten. Dit dakterras is ideaal om te genieten van de buitenruimte **Parkeren & extra voorzieningen** Er is openbare parkeergelegenheid beschikbaar rond de woning voor wanneer je gasten ontvangt. Er is ook een binnenschuur met elektriciteit, wat altijd handig is voor opslag of doe-het-zelf projecten. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energieklasse A - Een groot dakterras 28 m2 - Remeha CV-ketel uit 2021. - Geheel kunststofkozijnen met HR ++ (2024) Dit is echt een unieke kans om een stukje stadsparadijs in Apeldoorn te bezitten. Mis het niet! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf alle prachtige kenmerken van deze woning. Bieden vanaf €409.000,- aanvaarding in overleg. We kijken ernaar uit om deze woning aan je te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.