Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

Linie 39

7325DP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Linie 39 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie zegt dat stadsleven en een gevoel van buiten zijn elkaar uitsluiten? Ze komen perfect samen in dit prachtige instapklare maisonnette appartement gelegen aan de Linie 39 in Apeldoorn. Deze verassende ruime woning laat je genieten van een levendige stedelijke omgeving én een rustgevend dakterras waar je kunt genieten van je koffie met uitzicht op de zuidwestelijke hemel. De woning is recent volledig verduurzaamd en is daardoor uitzonderlijk goed geïsoleerd, van dakisolatie en muurisolatie tot vloerisolatie en HR++ glas, wat resulteert in lage energiekosten en een energielabel A. Een ideale woning voor iedereen, of je nu starter, alleenstaand, doorstromer of echtpaar bent. Gesitueerd in Apeldoorn oost in de woonwijk Osseveld-oost op het winkelcentrum 't Fort, deze twee laags woning biedt alles wat het moderne stadsleven nodig heeft en alles ligt op loop- of fietsafstand; supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen, een plaatselijke sportschool en zelfs speeltuinen voor een zonnige middag. En voor je woon-werkverkeer liggen de uitvalswegen gunstig voor de deur richting de A-50 en A-1. Op loopafstand van het station die perfect qua verbinding aansluiting geeft op het centrum van Apeldoorn centraal en Deventer. **Algemene kenmerken van de woning** Deze maisonnette, gebouwd tussen 2001 en 2010, is met zorg onderhouden. Het interieuronderhoud is goed tot uitstekend en het buitenonderhoud is uitstekend. In 2024 heeft groot onderhoud en verduurzaming plaatsgevonden met onder andere nieuwe kozijnen met HR++ glas, screens, buitendeuren en een volledig nieuw dak. De woning beschikt over 2 verdiepingen met in totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een permanent bewoonbare flat met mechanische ventilatie, lift, schuifdeuren, glasvezelkabel, en gebalanceerde ventilatie. 2e verdieping: Op deze etage vind je de ruime woonkamer, de openkeuken en het ruime dakterras. De keuken is in 2016 gerenoveerd. Via de woonkamer middels schuifdeuren toegang tot het zonnige dakterras - een perfecte plek om te genieten van een zelfgemaakte maaltijd. Daarnaast zijn er een toilet, 2 bergingen waarvan 1 met CV ketel opstelling en mv box. 1e verdieping: Op de lager geleden verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche; een perfecte plek om even te ontspannen na een lange dag. **Buitenruimte & tuin** Deze woning onderscheidt zich met een prachtig en ruim zonneterras van 28 m2, dat goed onderhouden is en uitkijkt naar het zuidwesten. Dit dakterras is ideaal om te genieten van de buitenruimte **Parkeren & extra voorzieningen** Er is openbare parkeergelegenheid beschikbaar rond de woning voor wanneer je gasten ontvangt. Er is ook een binnenschuur met elektriciteit, wat altijd handig is voor opslag of doe-het-zelf projecten. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energieklasse A - Een groot dakterras 28 m2 - Remeha CV-ketel uit 2021. - Geheel kunststofkozijnen met HR ++ (2024) Dit is echt een unieke kans om een stukje stadsparadijs in Apeldoorn te bezitten. Mis het niet! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf alle prachtige kenmerken van deze woning. Bieden vanaf €409.000,- aanvaarding in overleg. We kijken ernaar uit om deze woning aan je te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.