Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Soerenseweg 125 98

7313EK Apeldoorn • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Soerenseweg 125 98 Apeldoorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan de bosrand van de villawijk Berg & Bos ligt dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over de Veluwse bossen. Het appartement is gelegen in de geliefde Parkflat Arendsburght, een rustig en goed onderhouden complex speciaal voor 55+ bewoners, waar zelfstandig wonen wordt gecombineerd met comfort, privacy en een prettige sociale omgeving. Het complex ligt direct aan de rand van de Veluwse natuur en toch op korte afstand van voorzieningen. De buurtbus stopt voor de deur en brengt u eenvoudig naar het station, winkels, musea en theater. In de directe omgeving vindt u onder andere Paleis Het Loo, de Apenheul, zwembad Boschbad en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in het bos. De Parkflat is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 alle gevelkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en is de spouwisolatie vernieuwd. Ook is de blokverwarming in 2021 volledig vernieuwd met twee moderne HR-ketels Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling appartement: Via de entree komt u in de hal met een praktische nis voor kapstok en garderobe. Hier bevindt zich tevens de Daalderop boiler. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte en brede woonkamer is een fijne leefruimte met een mooie lichtinval en een nette laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de bossen. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als eetkamer, hobbykamer of logeerkamer. De dichte keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een 45 cm vaatwasser. De royale slaapkamer beschikt over een vaste legkast en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Tevens is het balkon toegankelijk vanuit deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Het complex “Parkflat Arendsburght” is gebouwd in 1960 en ligt op een unieke plek aan de westzijde van Apeldoorn, direct aan de rand van de Veluwse bossen in een Natura 2000 gebied. Het complex beschikt over een afgesloten entree, liftinstallatie en een eigen administratie op de begane grond. Voor bewoners zijn er diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een recreatiezaal, bibliotheek, biljartkamer en atelier op de bovenste verdieping. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd zoals lezingen, filmavonden, koffieochtenden en gezamenlijke wandelingen of fietstochten. In de parkachtige tuin bevindt zich bovendien een jeu-de-boulesbaan. Ook komen er wekelijks diverse leveranciers langs bij de entree, zoals een bloemenman, banketbakker, kaasboer en een rijdende winkel. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het complex wordt zorgvuldig onderhouden en er is een gezonde financiële reserve. Servicekosten: circa € 552,30 per maand (2026). Inclusief bijdrage voor onderhoud en gezamenlijke voorzieningen Bijzonderheden * Rustige ligging aan de rand van de Veluwse bossen * Balkon met vrij uitzicht over groen * Kunststof kozijnen met triple glas (2020/2021) * Spouwmuurisolatie vernieuwd * Nette afwerking met laminaatvloer en spachtelputz * Extra eet-/hobbykamer * Berging in de onderbouw * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Gemeenschappelijke tuin met diverse zitplekken * Actieve en goed onderhouden VvE * Complex uitsluitend bestemd voor 55+ bewoners Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een prachtige, groene locatie waar rust, privacy en een prettige woonomgeving centraal staan? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement samen met onze Makelaarsland Agent Frank Huibers te komen bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.