Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Sparrenlaan 27

7313AT Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.034

Fotoalbum

Sparrenlaan 27 Apeldoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter in villawijk Berg en Bos Op een rustige en groene locatie in de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze charmante en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een mooi breed perceel van 440 m². Hier woont u in alle rust, met het bos op loopafstand en volop privacy in en rondom de woning. De woning combineert de sfeer van de jaren ’30 — met glas-in-lood, paneeldeuren en fraaie dakoverstekken — met hedendaags wooncomfort. De zonnige tuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van de zon en de privacy te genieten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid en er is een stenen garage aanwezig. Begane grond – ruim, licht en uitnodigend Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier is ook de praktische provisiekelder bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. De gezellige haard vormt het hart van de ruimte, terwijl de twee erkers zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. De moderne, tijdloze (Bulthaup) keuken sluit mooi aan op de woonkamer en verkeert in uitstekende staat. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een kookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een achterom. Eerste verdieping – comfortabel en sfeervol Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een karakteristieke glas-in-loodpartij. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als werk-, baby- of logeerkamer, met toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping – extra ruimte De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en een vierde (slaap)kamer met dakkapel. Een fijne extra ruimte, perfect als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 145 m² Inhoud ca. 537 m³ Garage ca. 14 m² 15 zonnepanelen (2019) Energielabel C CV HR-ketel ca. 2018 Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Gelegen nabij Paleispark, Kroondomeinen en bosgebieden Wonen op een unieke plek Deze woning ligt op een prachtige locatie in een rustige villawijk, met natuur, wandelgebieden en voorzieningen binnen handbereik. Een huis met karakter, ruimte en een fijne sfeer — klaar voor nieuwe bewoners. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Schakel bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.