Aller directement au contenu
Logo de Langenberg Makelaardij

Sparrenlaan 27

7313AT Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Sparrenlaan 27 Apeldoorn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter in villawijk Berg en Bos Op een rustige en groene locatie in de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze charmante en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een mooi breed perceel van 440 m². Hier woont u in alle rust, met het bos op loopafstand en volop privacy in en rondom de woning. De woning combineert de sfeer van de jaren ’30 — met glas-in-lood, paneeldeuren en fraaie dakoverstekken — met hedendaags wooncomfort. De zonnige tuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van de zon en de privacy te genieten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid en er is een stenen garage aanwezig. Begane grond – ruim, licht en uitnodigend Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier is ook de praktische provisiekelder bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. De gezellige haard vormt het hart van de ruimte, terwijl de twee erkers zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. De moderne, tijdloze (Bulthaup) keuken sluit mooi aan op de woonkamer en verkeert in uitstekende staat. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een kookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een achterom. Eerste verdieping – comfortabel en sfeervol Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een karakteristieke glas-in-loodpartij. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als werk-, baby- of logeerkamer, met toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping – extra ruimte De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en een vierde (slaap)kamer met dakkapel. Een fijne extra ruimte, perfect als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 145 m² Inhoud ca. 537 m³ Garage ca. 14 m² 15 zonnepanelen (2019) Energielabel C CV HR-ketel ca. 2018 Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Gelegen nabij Paleispark, Kroondomeinen en bosgebieden Wonen op een unieke plek Deze woning ligt op een prachtige locatie in een rustige villawijk, met natuur, wandelgebieden en voorzieningen binnen handbereik. Een huis met karakter, ruimte en een fijne sfeer — klaar voor nieuwe bewoners. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Schakel bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7313

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.