Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsstede Makelaardij

Sumatralaan 11

7314CK Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Reinders Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Sumatralaan 11 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en verrassend veelzijdig wonen in hartje Apeldoorn! In de geliefde en beschermde Indische buurt bieden wij deze charmante, vrijstaande jaren ’20-woning aan, met een opvallend ruim en flexibel in te delen interieur. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt op loopafstand van theater Orpheus, het bruisende centrum van Apeldoorn én het Oranjepark. Ook de Veluwe, Paleis Het Loo en Berg & Bos zijn in een mum van tijd bereikbaar. Kortom een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer én een royale werk-/speel-/slaapruimte op de begane grond, is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel en zorgeloos wil wonen. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienst doen als tweede woonkamer, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Indeling: Begane grond Entree/hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit twee delen: aan de voorzijde een gezellige zithoek met authentieke erker en veel lichtinval; aan de achterzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven voor ontbijt, diner of een goed gesprek met een kop koffie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kantoor-/praktijk-/atelierruimte van circa 25 m². Perfect voor thuiswerkers, als speelkamer of als volwaardige slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De stijlvolle badkamer (2019) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers met prettige indeling en veel natuurlijk licht. Drie van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Een vierde inbouwkast bevindt zich op de overloop. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Deze woning biedt volop flexibiliteit. Tuin Via de oprit bereik je een royale berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning: een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en privacy. Achterin bevindt zich nog een vrijstaande berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de avond. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de stijlvolle buitenkeuken perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. Wie liever de rust opzoekt, vindt in de serene tuin een ideale plek om zich terug te trekken met een goed boek. Bijzonderheden: • Unieke ligging in een rustige, karaktervolle wijk • Veel originele details bewaard gebleven • Geschikt voor werken of atelier aan huis • Alle woonfuncties op de begane grond mogelijk • Nabij uitvalswegen, winkels, cultuur en openbaar vervoer • 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en meer toekomstbestendigheid • Energielabel E, geldig t/m 13-11-2030 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.