Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Vlijtsekade 195

7317AP Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

Vlijtsekade 195 Apeldoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne, instapklare en ruime tussenwoning op een unieke locatie aan het Apeldoorns kanaal? Kom dan kijken bij de Vlijtsekade 195! Deze energiezuinige woning met energielabel A+++ is gebouwd in 2022 en heeft net als de rest van het project een leuke architectuur. De woning is voorzien van volledige vloerverwarming en een aardwarmtepomp. Tijdens de bouw is de woning uitgebouwd en mede daardoor heerlijk royaal. Maar dat is niet alles wat deze woning meer dan aantrekkelijk maakt. Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend en het afwerkingsniveau is hoogwaardig. Qua materiaalkeuzes, wand-, vloer-, plafondafwerkingen, kleurstellingen, keuken en sanitair, alles is hier op elkaar afgestemd. Huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard om een strak geheel te realiseren. Het is een plaatje om te zien. Hier gaat het je aan niets ontbreken. De woning ligt op een prachtige locatie aan het Apeldoorns Kanaal. Vanuit de woning heb je uitzicht over het kanaal en de mooie groenvoorzieningen aan beide zijden. De straat is lekker rustig. De ligging is centraal, op loopafstand vind je het gezellige centrum van Apeldoorn en de wijk De Parken. Ook andere voorzieningen zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. Heb je kinderen? Op minder dan steenworpafstand ligt een groenvoorziening met speeltoestellen. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is gesitueerd op de zonzijde. Achterin de tuin bevindt zich een groot overdekt terras, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Ook vind je achterin de tuin een berging en poort naar het achtergelegen parkeerterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplek. Het parkeerterrein is ook voorzien van extra vrije parkeerplekken voor eventuele extra voertuigen. Enkele pluspunten + Unieke locatie aan het Apeldoorns kanaal + Centraal gelegen + Royaal en instapklaar + Tuin gelegen op de zonzijde + Groot overdekt terras + Energielabel A+++ Door de woning heen: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met, net als de rest van de benedenverdieping, een visgraat PVC vloer. In de hal vind je het luxe afgewerkte toilet en de trap naar de 1e verdieping. Als je doorloopt kom je binnen in de royale tuingerichte woonkamer. Veel lichtinval, de privacy en de grote vloeroppervlakte maken dit een fijne ruimte. Via een grote schuifpui is de tuin te bereiken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakt tv meubel met hierin een sfeerhaard verwerkt. De hoogwaardige open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de keuken kijk je uit over het kanaal. De keuken is voorzien van een mooie en luxe keukenopstelling, veel werkruimte, een apparatuurwand en is voorzien van een ingebouwde koffiemachine, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en combi oven. Via de trap die zich in de hal bevindt kom je op de 1e verdieping met een ruime overloop. Ook boven ziet het er top uit. Je vindt hier de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn van een goed formaat. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een tweede vrijhangend wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze royale ruimte heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het daglicht komt binnen via het dakraam. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere kamers. Ben je enthousiast geworden over deze instapklare woning op deze unieke locatie? Bel dan snel voor een afspraak, we laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7317

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.