Direkt zum Inhalt
Logo von Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Vliststraat 18

7333MV Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Vliststraat 18 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke en groene locatie bieden wij een energiezuinige, uitstekend onderhouden en sfeervolle instapklare 2-onder-1-kapwoning aan. Geschakeld via de garage, maar met een gevoel van vrijheid en privacy. Dit huis heeft 4 slaapkamers en een extra, vijfde zolderkamer. Alles is goed bijgehouden en netjes afgewerkt. Geen grote klussen, wél direct genieten. Dit huis is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd, en is de laatste jaren geheel aangepast naar de tijd van nu, zodat je comfortabel en energiezuinig kunt leven. Naast een zeer ruime garage is er ook een carport aanwezig. Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van negen zonnepanelen met een totaal vermogen van 2700 Wp. De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een groot zonneterras met bijpassend elektrisch zonnescherm. De indeling maakt het mogelijk om de hele dag zowel in de zon als schaduw te kunnen zitten, liggen of spelen en de geplaatste bomen (die ’s avonds verlicht worden door grondlampen) maken dat er weinig tot geen inkijk van buren is. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Doordat er in deze wijk alleen bestemmingsverkeer komt en de woning aan een doodlopende straat staat, is het zeer rustig wonen. De woonoppervlakte is 120 m². Indien meer woonruimte gewenst is, biedt deze woning mogelijkheden om zowel op zolder als in de keuken uit te bouwen of te verlengen met een glazen tuinkamer. Het is ook mogelijk om een deel van de zeer ruime garage bij de woning te trekken. INDELING: De begane grond bestaat uit een ruime entree met een modern en luxe inbouwtoilet, stalen schuivende taatsdeuren (inclusief inbouwkasten waardoor er geen andere opbergkasten meer nodig zijn) die de eetkamer op een elegante en ruimtelijke manier scheidt van de woonkamer. De sfeervolle en lichte leefkeuken is voorzien van diverse en deels recent vervangen inbouwapparatuur en twee openslaande deuren naar een groot zonnig terras. Verder is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en van op maat gemaakte, kwalitatief hoogwaardige houten jaloezieën. De 1e verdieping bestaat uit een ruimtelijke overloop en drie ruime slaapkamers, zonder schuine wanden. Dat maakt ze allemaal praktisch en goed in te richten. Daarnaast is de moderne badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, een groot ligbad, luxe inbouwtoilet en een wastafelmeubel inclusief spiegelkast. De gehele eerste en tweede verdieping inclusief de bekleding van de trappen bestaat uit een slijtvaste vloer met warme, moderne houtprint. De verduisterende gordijnen in de twee slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn op maat gemaakt. Dat geldt ook voor de kasten en de kwalitatief hoogwaardige jaloezieën in de slaapkamer aan de achterzijde. Omdat deze kamer op het zuiden ligt, is deze ook voorzien van een elektrisch bedienbaar, warmte afwerend en verduisterend wit rolluik. De 2e verdieping bestaat uit een overloop (met mogelijkheden voor het maken van opbergruimte of het plaatsen van een opbergkast), een ruime 4e slaapkamer (wordt nu gebruikt als werkkamer) met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er nog een vijfde kamer op deze verdieping. Deze wordt nu gebruikt als wasruimte, maar kan ook ingericht worden als zolderkamer (opberg- en/of speelruimte) en biedt bijvoorbeeld voldoende ruimte om een hybride warmtepomp en/of een thuisbatterij te plaatsen. Deze gehele verdieping kan ook anders ingericht worden door het uit te bouwen (de buren hebben dit gedaan door een ‘module’ te plaatsen op het platte dak van de 1ste verdieping). Er ontstaat dan ruimte voor 3 ruime kamers en een technische ruimte (voor wasmachine/droger, CV, mechanische ventilatie). De woning staat in een geliefde, rustige buurt met in de nabijheid het Zuiderpark, zwembad Malkander, kinderboerderij Malkenschoten, verschillende sportclubs en basisscholen. Diverse winkels, de bibliotheek en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is ideaal; u bent met de auto binnen 3 minuten bij de oprit van de A1 en het NS-station en centrum is ongeveer 10 minuten fietsen. Voor de natuur- en sportliefhebbers: langs de dubbelbeek loopt een bospad naar het wandelpark bij de Politieacademie en van daar naar het bos bij Ugchelen en de rest van de Veluwe. Ook is het heerlijk fietsen naar de gezellige dorpen Beekbergen en Loenen (en de watervallen) en de onder wielerliefhebbers zeer bekende Posbank. Kortom, je woont in een autoluwe straat met het gevoel van dorps wonen aan de groene rand van de stad Apeldoorn. BIJZONDERHEDEN - Ruime, sfeervolle instapklare eengezinswoning; - Energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van 4 slaapkamers en een vijfde ‘zolderkamer’; - Moderne keuken & badkamer; - Aangebouwde zeer ruime, stenen garage; - Carport, ruimte voor 2 auto’s bij de woning en voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - Gelegen in kindvriendelijke, groene, autoluwe straat/omgeving met goede verbinding auto/OV; - Mogelijkheden voor uitbouwen begane grond en tweede verdieping.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7333

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.