Aller directement au contenu
Logo de Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Vliststraat 18

7333MV Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.958

Galerie de photos

Vliststraat 18 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke en groene locatie bieden wij een energiezuinige, uitstekend onderhouden en sfeervolle instapklare 2-onder-1-kapwoning aan. Geschakeld via de garage, maar met een gevoel van vrijheid en privacy. Dit huis heeft 4 slaapkamers en een extra, vijfde zolderkamer. Alles is goed bijgehouden en netjes afgewerkt. Geen grote klussen, wél direct genieten. Dit huis is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd, en is de laatste jaren geheel aangepast naar de tijd van nu, zodat je comfortabel en energiezuinig kunt leven. Naast een zeer ruime garage is er ook een carport aanwezig. Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van negen zonnepanelen met een totaal vermogen van 2700 Wp. De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een groot zonneterras met bijpassend elektrisch zonnescherm. De indeling maakt het mogelijk om de hele dag zowel in de zon als schaduw te kunnen zitten, liggen of spelen en de geplaatste bomen (die ’s avonds verlicht worden door grondlampen) maken dat er weinig tot geen inkijk van buren is. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Doordat er in deze wijk alleen bestemmingsverkeer komt en de woning aan een doodlopende straat staat, is het zeer rustig wonen. De woonoppervlakte is 120 m². Indien meer woonruimte gewenst is, biedt deze woning mogelijkheden om zowel op zolder als in de keuken uit te bouwen of te verlengen met een glazen tuinkamer. Het is ook mogelijk om een deel van de zeer ruime garage bij de woning te trekken. INDELING: De begane grond bestaat uit een ruime entree met een modern en luxe inbouwtoilet, stalen schuivende taatsdeuren (inclusief inbouwkasten waardoor er geen andere opbergkasten meer nodig zijn) die de eetkamer op een elegante en ruimtelijke manier scheidt van de woonkamer. De sfeervolle en lichte leefkeuken is voorzien van diverse en deels recent vervangen inbouwapparatuur en twee openslaande deuren naar een groot zonnig terras. Verder is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en van op maat gemaakte, kwalitatief hoogwaardige houten jaloezieën. De 1e verdieping bestaat uit een ruimtelijke overloop en drie ruime slaapkamers, zonder schuine wanden. Dat maakt ze allemaal praktisch en goed in te richten. Daarnaast is de moderne badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, een groot ligbad, luxe inbouwtoilet en een wastafelmeubel inclusief spiegelkast. De gehele eerste en tweede verdieping inclusief de bekleding van de trappen bestaat uit een slijtvaste vloer met warme, moderne houtprint. De verduisterende gordijnen in de twee slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn op maat gemaakt. Dat geldt ook voor de kasten en de kwalitatief hoogwaardige jaloezieën in de slaapkamer aan de achterzijde. Omdat deze kamer op het zuiden ligt, is deze ook voorzien van een elektrisch bedienbaar, warmte afwerend en verduisterend wit rolluik. De 2e verdieping bestaat uit een overloop (met mogelijkheden voor het maken van opbergruimte of het plaatsen van een opbergkast), een ruime 4e slaapkamer (wordt nu gebruikt als werkkamer) met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er nog een vijfde kamer op deze verdieping. Deze wordt nu gebruikt als wasruimte, maar kan ook ingericht worden als zolderkamer (opberg- en/of speelruimte) en biedt bijvoorbeeld voldoende ruimte om een hybride warmtepomp en/of een thuisbatterij te plaatsen. Deze gehele verdieping kan ook anders ingericht worden door het uit te bouwen (de buren hebben dit gedaan door een ‘module’ te plaatsen op het platte dak van de 1ste verdieping). Er ontstaat dan ruimte voor 3 ruime kamers en een technische ruimte (voor wasmachine/droger, CV, mechanische ventilatie). De woning staat in een geliefde, rustige buurt met in de nabijheid het Zuiderpark, zwembad Malkander, kinderboerderij Malkenschoten, verschillende sportclubs en basisscholen. Diverse winkels, de bibliotheek en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is ideaal; u bent met de auto binnen 3 minuten bij de oprit van de A1 en het NS-station en centrum is ongeveer 10 minuten fietsen. Voor de natuur- en sportliefhebbers: langs de dubbelbeek loopt een bospad naar het wandelpark bij de Politieacademie en van daar naar het bos bij Ugchelen en de rest van de Veluwe. Ook is het heerlijk fietsen naar de gezellige dorpen Beekbergen en Loenen (en de watervallen) en de onder wielerliefhebbers zeer bekende Posbank. Kortom, je woont in een autoluwe straat met het gevoel van dorps wonen aan de groene rand van de stad Apeldoorn. BIJZONDERHEDEN - Ruime, sfeervolle instapklare eengezinswoning; - Energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van 4 slaapkamers en een vijfde ‘zolderkamer’; - Moderne keuken & badkamer; - Aangebouwde zeer ruime, stenen garage; - Carport, ruimte voor 2 auto’s bij de woning en voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - Gelegen in kindvriendelijke, groene, autoluwe straat/omgeving met goede verbinding auto/OV; - Mogelijkheden voor uitbouwen begane grond en tweede verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7333

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.