Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hoofdelingenlaan 9

9901HK Appingedam • Groningen

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Hoofdelingenlaan 9 Appingedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ook de wijk Tjamsweer in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Versterkingsopgave worden aangepakt. Inmiddels wordt er binnen de wijk in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling ook volop nieuwbouw gepleegd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de 2-onder-1-kap woning aan de Hoofdelingenlaan op nummer 9. Deze keurige gezinswoning zal in de voorlopige planning in het voorjaar van 2027 worden gesloopt. Voor de eigenaar zal er dan een verhuisregeling of/of tijdelijke huisvesting beschikbaar zijn. Het bijzondere aan het ‘verhaal’ is dat de woning recent nog bouwkundig is versterkt en nu toch voor sloop en nieuwbouw in aanmerking is gekomen. Eén en ander bevindt zich nog in een ‘prille fase’ waardoor keuzes voor architecten en aannemers nog gemaakt moeten worden en er nog geen budget is vastgesteld om de woning af te bouwen en in te richten. De nieuwe woning zal door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard duurzaam te noemen worden. Niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van het ‘gasloze’ karakter ervan. Overigens, de bestaande woning die nog ongeveer een jaar bewoond kan worden beschikt ook over vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Langs de zuidgrens van het perceel is een eigen oprit gesitueerd die leidt naar de vrijstaande, stenen garage maar ook naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier is een overkapping aan de achtergevel gerealiseerd wat het contact tussen de woonkamer en de tuin verder vergroot. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte aanwezig inclusief de uitvalswegen. Met name in de richting van de stad Groningen. Overigens, bij de woning hoort een nabijgelegen steiger in het Damsterdiep. De indeling van de bestaande woning bestaat op de begane grond uit een hal met meterkast, provisiekast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en voorzien van een erker, een keurige laminaatvloer, een sierschouw met pelletkachel en aangrenzend de half open keuken. Deze is voorzien van een nette inrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie bruikbare slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten en één met balkon. Ook de keurig betegelde badkamer - ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel - en separate wasruimte bevinden zich op deze woonlaag. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt plaats aan de zolderberging en vierde slaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9901

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.