Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Westersingel 58

9901GJ Appingedam • Groningen

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Westersingel 58 Appingedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk woonhuis... En ook nog op eens op gewilde locatie nabij het sfeervolle centrum van Appingedam bevindt zich deze fraaie 2^1 kapwoning aan de Westersingel 58. Door de hoge gootlijn zijn er op de verdieping zeer praktische ruimtes zijn ontstaan, wat resulteert in 3 uitstekende slaapkamers met vaste kastruimte. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te realiseren, waardoor een 4e royale slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning is verder nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en tevens zijn de fraaie keuken en badkamer enkele jaren geleden geheel vernieuwd. Het geheel staat tezamen met een vrijstaande stenen berging en garage met carport op een kavel van 526 m², waarbij u ook nog eens kunt genieten in een ruim bemeten tuin met veel privacy! Kortom een heerlijke gezinswoning, welke absoluut uw bezichtiging waard is! De Westersingel 58 is gelegen op loopafstand van het middeleeuwse stadscentrum van Appingedam en het winkelcentrum Overdiep. Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen (waaronder een hypermodern en recent opgeleverde scholencampus), een gevarieerd winkelaanbod, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven, prima wegverbindingen en openbaar vervoer (zowel trein als bus). Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang naar de kelder (ca. 11 m²; met groepenkast) en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 32,5 m²; met tuindeur) en half open keuken (ca. 8 m²; met achterdeur en landelijke hoekopstelling uit 2020 voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap (met filter), vaatwasser en oven). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 14 m²; met vaste kasten en balkon), wasruimte met witgoedaansluiting, slaapkamer (ca. 13,5 m²; met vaste kasten en balkon) en badkamer (ca. 9 m²; vernieuwd in 2023 en met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte (ca. 25 m²; met cv-opstelling). Buitenruimte: - Vrijstaande garage (4,56 m x 3,04 m) met aangebouwde carport (5,04 m x 3,45 m); - Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m²) met aangebouwde overkapping (3,28 m x 1,62 m); - Royale tuin met meerdere zitjes en veel privacy. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015, eigendom; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (2020 en 2022); - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Vloerisolatie toegepast in 2019; - Er is nog een versterking van de kap van de woning, die zogenaamde koppelkansen biedt voor de nieuwe bewoner. Bijvoorbeeld op eigen kosten een dakkapel en de aanstaande isolatie- en ventilatievergoeding tot maximaal € 40.000,-. Tijdens de bezichtiging zal dit nader worden toegelicht.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9901

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.