Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Akkerwindestraat 70

6832CX Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Akkerwindestraat 70 Arnhem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met ruimte, licht én een zonnige tuin in Malburgen! Aan een rustige straat in de wijk Malburgen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m², een groot perceel van 180 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een vrijstaande stenen berging van bijna 13 m² en 10 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken, uitgevoerd in een landelijke witte stijl (2014) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De lichte eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime, betegelde bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur, extra bergruimte en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (2017) en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en veel praktische bergruimte. Tuin: De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra en krachtstroom – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Dit zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Malburgen, een wijk die volop in ontwikkeling is en zich steeds verder moderniseert. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum De Drieslag voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Bruishuis, Immerloo Park en het GelreDome zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen zoals de Pleijroute, A325, A15 en A50. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, complete tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop bergruimte, gelegen op een centrale locatie in Arnhem-Zuid. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! -Vier slaapkamers -Diepe achtertuin (ca. 15m) op het zuidwesten -Vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²) met elektra en krachtstroom -10 zonnepanelen -Energielabel D (2019, voordat de zonnepanelen geïnstalleerd zijn) -Moderne keuken (2014) en badkamer (2017) -Ruime bijkeuken -Vliering met extra bergruimte

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6832

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.