Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Utrechtseweg 171

6812AC Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Utrechtseweg 171 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning van superlatieven, dat is deze vrijstaande villa Marienhof beslist. Want niet alleen de schitterende gevel van dit pand aan de weg naar Oosterbeek springt in het oog. Achter de voordeur én in de royale tuin met veel privacy gaat nog veel meer moois schuil. Tipje van de sluier: maar liefst vier woonlagen met onder andere een heerlijke woonkeuken, woonkamer met sfeervolle plafondornamenten en gezellige schouw met haard, een badkamer die oogt als een stijlvolle wellness en een compleet multifunctionele ruimte bijvoorbeeld gastenverblijf in het souterrain. En dan hebben we het nog niet over de buitenruimte met meerdere terrassen, prachtige veranda en groene borders. Met als klap op de vuurpijl de luxe om ’s ochtends een verfrissende duik te nemen in je eigen zwembad. Een unieke woning dus op een unieke plek. Want waar woon je nu zo dicht bij het levendige stadshart van Arnhem en tegelijkertijd omringd door groen en water? Binnen een paar minuten sta je midden in de stad, ten zuiden liggen de Nederrijn en het uiterwaardenpark Meinerswijk en als je de voordeur uit gaat, wandel je zo naar landgoed Mariëndaal. En dankzij de ligging aan een van Arnhems uitvalswegen ben je natuurlijk ook in no-time op de snelweg. Indeling Begane grond: via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je aan de zijkant van de woning de traptreden naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime hoge hal met statig trappenhuis, bordessen, houten trappen met bewerkte balusters en een toilet. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de sfeervolle ruimte met prachtige plafondornamenten, gezellige hoekjes, schouw met kachel en aan zowel de voor- als achterzijde ramen met roedeverdeling en brede schuifdeuren. Heel bijzonder is ook de halfopen keuken met het hoge schuine dak met karakteristieke plafondbalken. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om een heerlijke maaltijd te bereiden, terwijl je gasten alvast met een drankje plaatsnemen aan de bar. En met mooi weer schuif je ook in de keuken de deuren naar het terras natuurlijk lekker open. Nog niet genoeg ruimte? Er is een extra zitkamer, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan een met schuifdeuren naar het balkon. Ook op deze verdieping vind je weer tal van karakteristieke details, zoals plafondornamenten en paneeldeuren en zijn alle kamers voorzien van fraaie shutters. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de andere twee kamers hebben een handige kastenwand. De badkamer is stijlvol ingericht met zachte kleuren en balkon. Hier begin je de dag goed onder de regendouche of kun je heerlijk ontspannen in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een handig ladekast met twee wastafels. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: een verdieping hoger vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast en de toegang tot het grote dakterras met zonnepanelen. Souterrain: in het souterrain wacht een volgende verrassing. Deze verdieping kan perfect dienst doen als relaxruimte of gastenverblijf compleet met twee slaapkamers, een derde badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berg-/stookruimte en niet als laatste kun je je collectie wijnen onder optimale omstandigheden bewaren in de wijnkelder. Bijzonderheden • Schitterende vrijstaande villa (gemeentelijk monument) met tal van karakteristieke details • Circa 285 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen • Zeven slaapkamers en drie badkamers • Vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en de badkamer op de eerste verdieping • Centrale verwarming Intergas Extreme 36 bouwjaar 2020 • Airconditioning LG slaapkamer 1e en 2e verdieping achter • 10 BYD zonnepanelen 2400Khw • Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy, perceel oppervlak 829m2 • Zwembad in de tuin • Ruime vrijstaande veranda • Garage met zolder (met een vaste trap) geheel heeft een oppervlak van 46m2 • De garage biedt voldoende ruimte voor een oldtimer en aparte motorstalling

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
1242 m³
Gebäude mit Außenbereich
87 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.