Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Utrechtseweg 171

6812AC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.659.350

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Utrechtseweg 171 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning van superlatieven, dat is deze vrijstaande villa Marienhof beslist. Want niet alleen de schitterende gevel van dit pand aan de weg naar Oosterbeek springt in het oog. Achter de voordeur én in de royale tuin met veel privacy gaat nog veel meer moois schuil. Tipje van de sluier: maar liefst vier woonlagen met onder andere een heerlijke woonkeuken, woonkamer met sfeervolle plafondornamenten en gezellige schouw met haard, een badkamer die oogt als een stijlvolle wellness en een compleet multifunctionele ruimte bijvoorbeeld gastenverblijf in het souterrain. En dan hebben we het nog niet over de buitenruimte met meerdere terrassen, prachtige veranda en groene borders. Met als klap op de vuurpijl de luxe om ’s ochtends een verfrissende duik te nemen in je eigen zwembad. Een unieke woning dus op een unieke plek. Want waar woon je nu zo dicht bij het levendige stadshart van Arnhem en tegelijkertijd omringd door groen en water? Binnen een paar minuten sta je midden in de stad, ten zuiden liggen de Nederrijn en het uiterwaardenpark Meinerswijk en als je de voordeur uit gaat, wandel je zo naar landgoed Mariëndaal. En dankzij de ligging aan een van Arnhems uitvalswegen ben je natuurlijk ook in no-time op de snelweg. Indeling Begane grond: via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je aan de zijkant van de woning de traptreden naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime hoge hal met statig trappenhuis, bordessen, houten trappen met bewerkte balusters en een toilet. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de sfeervolle ruimte met prachtige plafondornamenten, gezellige hoekjes, schouw met kachel en aan zowel de voor- als achterzijde ramen met roedeverdeling en brede schuifdeuren. Heel bijzonder is ook de halfopen keuken met het hoge schuine dak met karakteristieke plafondbalken. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om een heerlijke maaltijd te bereiden, terwijl je gasten alvast met een drankje plaatsnemen aan de bar. En met mooi weer schuif je ook in de keuken de deuren naar het terras natuurlijk lekker open. Nog niet genoeg ruimte? Er is een extra zitkamer, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan een met schuifdeuren naar het balkon. Ook op deze verdieping vind je weer tal van karakteristieke details, zoals plafondornamenten en paneeldeuren en zijn alle kamers voorzien van fraaie shutters. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de andere twee kamers hebben een handige kastenwand. De badkamer is stijlvol ingericht met zachte kleuren en balkon. Hier begin je de dag goed onder de regendouche of kun je heerlijk ontspannen in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een handig ladekast met twee wastafels. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: een verdieping hoger vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast en de toegang tot het grote dakterras met zonnepanelen. Souterrain: in het souterrain wacht een volgende verrassing. Deze verdieping kan perfect dienst doen als relaxruimte of gastenverblijf compleet met twee slaapkamers, een derde badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berg-/stookruimte en niet als laatste kun je je collectie wijnen onder optimale omstandigheden bewaren in de wijnkelder. Bijzonderheden • Schitterende vrijstaande villa (gemeentelijk monument) met tal van karakteristieke details • Circa 285 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen • Zeven slaapkamers en drie badkamers • Vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en de badkamer op de eerste verdieping • Centrale verwarming Intergas Extreme 36 bouwjaar 2020 • Airconditioning LG slaapkamer 1e en 2e verdieping achter • 10 BYD zonnepanelen 2400Khw • Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy, perceel oppervlak 829m2 • Zwembad in de tuin • Ruime vrijstaande veranda • Garage met zolder (met een vaste trap) geheel heeft een oppervlak van 46m2 • De garage biedt voldoende ruimte voor een oldtimer en aparte motorstalling

Hipoteca berekenen

€ 1.625.000

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350

3,04%

Anualmente

%

€ 81.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
829 m²
Contenido
1242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
87 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.