Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Utrechtseweg 171

6812AC Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Utrechtseweg 171 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een woning van superlatieven, dat is deze vrijstaande villa Marienhof beslist. Want niet alleen de schitterende gevel van dit pand aan de weg naar Oosterbeek springt in het oog. Achter de voordeur én in de royale tuin met veel privacy gaat nog veel meer moois schuil. Tipje van de sluier: maar liefst vier woonlagen met onder andere een heerlijke woonkeuken, woonkamer met sfeervolle plafondornamenten en gezellige schouw met haard, een badkamer die oogt als een stijlvolle wellness en een compleet multifunctionele ruimte bijvoorbeeld gastenverblijf in het souterrain. En dan hebben we het nog niet over de buitenruimte met meerdere terrassen, prachtige veranda en groene borders. Met als klap op de vuurpijl de luxe om ’s ochtends een verfrissende duik te nemen in je eigen zwembad. Een unieke woning dus op een unieke plek. Want waar woon je nu zo dicht bij het levendige stadshart van Arnhem en tegelijkertijd omringd door groen en water? Binnen een paar minuten sta je midden in de stad, ten zuiden liggen de Nederrijn en het uiterwaardenpark Meinerswijk en als je de voordeur uit gaat, wandel je zo naar landgoed Mariëndaal. En dankzij de ligging aan een van Arnhems uitvalswegen ben je natuurlijk ook in no-time op de snelweg. Indeling Begane grond: via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je aan de zijkant van de woning de traptreden naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime hoge hal met statig trappenhuis, bordessen, houten trappen met bewerkte balusters en een toilet. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de sfeervolle ruimte met prachtige plafondornamenten, gezellige hoekjes, schouw met kachel en aan zowel de voor- als achterzijde ramen met roedeverdeling en brede schuifdeuren. Heel bijzonder is ook de halfopen keuken met het hoge schuine dak met karakteristieke plafondbalken. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om een heerlijke maaltijd te bereiden, terwijl je gasten alvast met een drankje plaatsnemen aan de bar. En met mooi weer schuif je ook in de keuken de deuren naar het terras natuurlijk lekker open. Nog niet genoeg ruimte? Er is een extra zitkamer, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan een met schuifdeuren naar het balkon. Ook op deze verdieping vind je weer tal van karakteristieke details, zoals plafondornamenten en paneeldeuren en zijn alle kamers voorzien van fraaie shutters. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de andere twee kamers hebben een handige kastenwand. De badkamer is stijlvol ingericht met zachte kleuren en balkon. Hier begin je de dag goed onder de regendouche of kun je heerlijk ontspannen in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een handig ladekast met twee wastafels. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: een verdieping hoger vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast en de toegang tot het grote dakterras met zonnepanelen. Souterrain: in het souterrain wacht een volgende verrassing. Deze verdieping kan perfect dienst doen als relaxruimte of gastenverblijf compleet met twee slaapkamers, een derde badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berg-/stookruimte en niet als laatste kun je je collectie wijnen onder optimale omstandigheden bewaren in de wijnkelder. Bijzonderheden • Schitterende vrijstaande villa (gemeentelijk monument) met tal van karakteristieke details • Circa 285 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen • Zeven slaapkamers en drie badkamers • Vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en de badkamer op de eerste verdieping • Centrale verwarming Intergas Extreme 36 bouwjaar 2020 • Airconditioning LG slaapkamer 1e en 2e verdieping achter • 10 BYD zonnepanelen 2400Khw • Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy, perceel oppervlak 829m2 • Zwembad in de tuin • Ruime vrijstaande veranda • Garage met zolder (met een vaste trap) geheel heeft een oppervlak van 46m2 • De garage biedt voldoende ruimte voor een oldtimer en aparte motorstalling

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
829 m²
Content
1242 m³
Building bound outdoor space
87 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.