Aller directement au contenu
Logo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Utrechtseweg 171

6812AC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 5.682

Galerie de photos

Utrechtseweg 171 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning van superlatieven, dat is deze vrijstaande villa Marienhof beslist. Want niet alleen de schitterende gevel van dit pand aan de weg naar Oosterbeek springt in het oog. Achter de voordeur én in de royale tuin met veel privacy gaat nog veel meer moois schuil. Tipje van de sluier: maar liefst vier woonlagen met onder andere een heerlijke woonkeuken, woonkamer met sfeervolle plafondornamenten en gezellige schouw met haard, een badkamer die oogt als een stijlvolle wellness en een compleet multifunctionele ruimte bijvoorbeeld gastenverblijf in het souterrain. En dan hebben we het nog niet over de buitenruimte met meerdere terrassen, prachtige veranda en groene borders. Met als klap op de vuurpijl de luxe om ’s ochtends een verfrissende duik te nemen in je eigen zwembad. Een unieke woning dus op een unieke plek. Want waar woon je nu zo dicht bij het levendige stadshart van Arnhem en tegelijkertijd omringd door groen en water? Binnen een paar minuten sta je midden in de stad, ten zuiden liggen de Nederrijn en het uiterwaardenpark Meinerswijk en als je de voordeur uit gaat, wandel je zo naar landgoed Mariëndaal. En dankzij de ligging aan een van Arnhems uitvalswegen ben je natuurlijk ook in no-time op de snelweg. Indeling Begane grond: via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je aan de zijkant van de woning de traptreden naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime hoge hal met statig trappenhuis, bordessen, houten trappen met bewerkte balusters en een toilet. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de sfeervolle ruimte met prachtige plafondornamenten, gezellige hoekjes, schouw met kachel en aan zowel de voor- als achterzijde ramen met roedeverdeling en brede schuifdeuren. Heel bijzonder is ook de halfopen keuken met het hoge schuine dak met karakteristieke plafondbalken. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om een heerlijke maaltijd te bereiden, terwijl je gasten alvast met een drankje plaatsnemen aan de bar. En met mooi weer schuif je ook in de keuken de deuren naar het terras natuurlijk lekker open. Nog niet genoeg ruimte? Er is een extra zitkamer, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan een met schuifdeuren naar het balkon. Ook op deze verdieping vind je weer tal van karakteristieke details, zoals plafondornamenten en paneeldeuren en zijn alle kamers voorzien van fraaie shutters. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de andere twee kamers hebben een handige kastenwand. De badkamer is stijlvol ingericht met zachte kleuren en balkon. Hier begin je de dag goed onder de regendouche of kun je heerlijk ontspannen in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een handig ladekast met twee wastafels. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: een verdieping hoger vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast en de toegang tot het grote dakterras met zonnepanelen. Souterrain: in het souterrain wacht een volgende verrassing. Deze verdieping kan perfect dienst doen als relaxruimte of gastenverblijf compleet met twee slaapkamers, een derde badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berg-/stookruimte en niet als laatste kun je je collectie wijnen onder optimale omstandigheden bewaren in de wijnkelder. Bijzonderheden • Schitterende vrijstaande villa (gemeentelijk monument) met tal van karakteristieke details • Circa 285 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen • Zeven slaapkamers en drie badkamers • Vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en de badkamer op de eerste verdieping • Centrale verwarming Intergas Extreme 36 bouwjaar 2020 • Airconditioning LG slaapkamer 1e en 2e verdieping achter • 10 BYD zonnepanelen 2400Khw • Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy, perceel oppervlak 829m2 • Zwembad in de tuin • Ruime vrijstaande veranda • Garage met zolder (met een vaste trap) geheel heeft een oppervlak van 46m2 • De garage biedt voldoende ruimte voor een oldtimer en aparte motorstalling

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,04%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
1242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
87 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.