Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Alkmaarsingel 233

6843WG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Alkmaarsingel 233 Arnhem
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 107,7 m² - een fijne plek waar je meteen voelt: hier kunnen we ons thuis maken. Met vier slaapkamers, een charmante tuin en een kindvriendelijke ligging is dit huis dé ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettige plek in een groene omgeving. De Alkmaarsingel is een autoluwe straat in de geliefde wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. Dit is een buurt waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, in een omgeving met parken en bomen. Direct voor de deur vind je een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ze kunnen hier heerlijk en onbezorgd spelen. Wil je zelf gaan wandelen, het natuurgebied Meinerswijk ligt op 5 minuten afstand. Je kunt daar zelfs picknicken aan de Rijn! Diverse scholen (waaronder de Rivers International School), kinderopvang en andere voorzieningen liggen op loop/fietsafstand, evenals winkelcentrum Elderhof. Binnen slechts 15 fietsminuten sta je in hartje Arnhem. Nijmegen en andere steden zijn makkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen (A235, A15, A50 en A12), of met het OV vanaf het dichtbijgelegen station Arnhem-Zuid. Kortom: deze woning moet je ervaren! Kom langs, laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden die dit huis biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Vanuit de entreehal loop je door naar de speelse woon-eetkamer met fraaie parketvloer. Aan de achterzijde vind je de lichte open hoekkeuken, voorzien van een oven en gasfornuis – hier kook je met uitzicht op je eigen achtertuin. Aan deze zijde van de woning is er ook een tweede hal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet, badkamermeubel en een bubbelbad, waarin je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: een overloop met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, en daarnaast een vierde slaapkamer met veel daglicht door het zolderraam. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. Dankzij de groene beplanting en het terras is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter in de tuin vind je een praktische stenen schuur met elektriciteit en een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, autoluwe straat in kindvriendelijke wijk • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Veel groen rondom, met speeltuintje voor de deur • Achtertuin met terras, berging en achterom • Fijne groene ligging, op fietsafstand van hartje Arnhem • Nijmegen en andere steden makkelijk bereikbaar met OV en auto • Voorzien van 7 zonnepanelen ________________________________________ ENGLISH VERSION Warm family home in a leafy setting, centrally located in Arnhem Description Welcome to this surprisingly spacious, well maintained family home of 107.7 m² – a place where you’ll instantly feel: this could be home. With four bedrooms, a lovely garden and a child-friendly location, this house is the perfect base for young families seeking a comfortable spot in a green and peaceful neighbourhood. The Alkmaarsingel is a quiet, low-traffic street in the popular Elderhof area of Arnhem South. This is a neighbourhood where children can still play safely outdoors, surrounded by parks and mature trees. A playground is just outside the front door – ideal for families with little ones. Children can have fun here playing without a care. If you want to go for a walk yourself, the nature reserve Meinerswijk is only 5 minutes away. It is even possible to have a picnic on the shore of the river Rhine! A number of schools, including the Rivers International School Arnhem, childcare and everyday amenities are all within easy walking or cycling distance, as is the Elderhof shopping centre. Arnhem city centre is only a 15-minute bike ride away. Nijmegen and other cities can easily be reached by car (the express ways A325, A15, A50 and A12 are all easy to reach) and by public transportation as the railway station Arnhem-Zuid is nearby.. In short: this is a home that’s best experienced in person. Come and discover the space, the greenery, and all the possibilities it offers. Don’t wait – book your viewing today! Layout Ground floor From the entrance hall, you step into a bright and airy living-dining room with a playful touch. At the rear of the house is a light-filled, open-plan corner kitchen, fitted with a gas hob and oven – a lovely space to cook while overlooking your private back garden. On this side of the house, you’ll also find a second hallway with access to a toilet (with a small basin) and the stairs to the upper floor. First floor Upstairs, the landing leads to three well-proportioned bedrooms and a family bathroom. The bathroom is fully equipped with a shower, second toilet, a practical washbasin unit and a jacuzzi in which you can relax after a busy day. Second floor The top floor offers even more space, with a landing that includes laundry connections and extra storage. There’s also an additional bedroom filled with natural light from the dormer window – perfect as a fourth bedroom, home office, or hobby space. Garden The rear garden is a private, green oasis. With its leafy planting and charming terrace, it’s an ideal spot for relaxing or dining outdoors. At the back, there’s a practical brick-built shed with a power connection and a small covered area. The garden is accessible via a back entrance – handy for bikes, bins or gardening tools. Key features • Located in a quiet, low-traffic street in a family-friendly neighbourhood • Spacious four-bedroom family home • Lush green surroundings, with a play area right outside • Back garden with terrace, shed and rear access • Peaceful green setting, just a short cycle trip from central Arnhem • Nijmegen and other cities are easily accessible by car and public transportation • Equipped with 7 solar panels

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.