Aller directement au contenu
Logo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Alkmaarsingel 233

6843WG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Alkmaarsingel 233 Arnhem
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 107,7 m² - een fijne plek waar je meteen voelt: hier kunnen we ons thuis maken. Met vier slaapkamers, een charmante tuin en een kindvriendelijke ligging is dit huis dé ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettige plek in een groene omgeving. De Alkmaarsingel is een autoluwe straat in de geliefde wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. Dit is een buurt waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, in een omgeving met parken en bomen. Direct voor de deur vind je een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ze kunnen hier heerlijk en onbezorgd spelen. Wil je zelf gaan wandelen, het natuurgebied Meinerswijk ligt op 5 minuten afstand. Je kunt daar zelfs picknicken aan de Rijn! Diverse scholen (waaronder de Rivers International School), kinderopvang en andere voorzieningen liggen op loop/fietsafstand, evenals winkelcentrum Elderhof. Binnen slechts 15 fietsminuten sta je in hartje Arnhem. Nijmegen en andere steden zijn makkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen (A235, A15, A50 en A12), of met het OV vanaf het dichtbijgelegen station Arnhem-Zuid. Kortom: deze woning moet je ervaren! Kom langs, laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden die dit huis biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Vanuit de entreehal loop je door naar de speelse woon-eetkamer met fraaie parketvloer. Aan de achterzijde vind je de lichte open hoekkeuken, voorzien van een oven en gasfornuis – hier kook je met uitzicht op je eigen achtertuin. Aan deze zijde van de woning is er ook een tweede hal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet, badkamermeubel en een bubbelbad, waarin je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: een overloop met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, en daarnaast een vierde slaapkamer met veel daglicht door het zolderraam. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. Dankzij de groene beplanting en het terras is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter in de tuin vind je een praktische stenen schuur met elektriciteit en een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, autoluwe straat in kindvriendelijke wijk • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Veel groen rondom, met speeltuintje voor de deur • Achtertuin met terras, berging en achterom • Fijne groene ligging, op fietsafstand van hartje Arnhem • Nijmegen en andere steden makkelijk bereikbaar met OV en auto • Voorzien van 7 zonnepanelen ________________________________________ ENGLISH VERSION Warm family home in a leafy setting, centrally located in Arnhem Description Welcome to this surprisingly spacious, well maintained family home of 107.7 m² – a place where you’ll instantly feel: this could be home. With four bedrooms, a lovely garden and a child-friendly location, this house is the perfect base for young families seeking a comfortable spot in a green and peaceful neighbourhood. The Alkmaarsingel is a quiet, low-traffic street in the popular Elderhof area of Arnhem South. This is a neighbourhood where children can still play safely outdoors, surrounded by parks and mature trees. A playground is just outside the front door – ideal for families with little ones. Children can have fun here playing without a care. If you want to go for a walk yourself, the nature reserve Meinerswijk is only 5 minutes away. It is even possible to have a picnic on the shore of the river Rhine! A number of schools, including the Rivers International School Arnhem, childcare and everyday amenities are all within easy walking or cycling distance, as is the Elderhof shopping centre. Arnhem city centre is only a 15-minute bike ride away. Nijmegen and other cities can easily be reached by car (the express ways A325, A15, A50 and A12 are all easy to reach) and by public transportation as the railway station Arnhem-Zuid is nearby.. In short: this is a home that’s best experienced in person. Come and discover the space, the greenery, and all the possibilities it offers. Don’t wait – book your viewing today! Layout Ground floor From the entrance hall, you step into a bright and airy living-dining room with a playful touch. At the rear of the house is a light-filled, open-plan corner kitchen, fitted with a gas hob and oven – a lovely space to cook while overlooking your private back garden. On this side of the house, you’ll also find a second hallway with access to a toilet (with a small basin) and the stairs to the upper floor. First floor Upstairs, the landing leads to three well-proportioned bedrooms and a family bathroom. The bathroom is fully equipped with a shower, second toilet, a practical washbasin unit and a jacuzzi in which you can relax after a busy day. Second floor The top floor offers even more space, with a landing that includes laundry connections and extra storage. There’s also an additional bedroom filled with natural light from the dormer window – perfect as a fourth bedroom, home office, or hobby space. Garden The rear garden is a private, green oasis. With its leafy planting and charming terrace, it’s an ideal spot for relaxing or dining outdoors. At the back, there’s a practical brick-built shed with a power connection and a small covered area. The garden is accessible via a back entrance – handy for bikes, bins or gardening tools. Key features • Located in a quiet, low-traffic street in a family-friendly neighbourhood • Spacious four-bedroom family home • Lush green surroundings, with a play area right outside • Back garden with terrace, shed and rear access • Peaceful green setting, just a short cycle trip from central Arnhem • Nijmegen and other cities are easily accessible by car and public transportation • Equipped with 7 solar panels

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.