Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Apeldoornseweg 39

6814BH Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.437

Fotoalbum

Apeldoornseweg 39 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gerenoveerd appartement in monumentaal herenhuis in de gewilde Transvaalbuurt! Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen in een statig en monumentaal herenhuis, biedt een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde buurten van de stad. Het gehele herenhuis heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij drie nieuwe appartementen van hoog niveau zijn gerealiseerd. Appartement 39 is een ware eyecatcher, met een verfijnde afwerking en oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de prachtige woonkamer op, die is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten en een gevoel van ruimte te creëren. De woonkamer is voorzien van karakteristieke elementen, zoals plinten en ornamenten plafond, de klassieke roeden in de ramen en de originele paneeldeuren, die samen een charmante sfeer creëren. De half open keuken (nog te plaatsen) biedt volop mogelijkheden om een culinaire ruimte te creëren die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel en rustgevend verblijf. De badkamer is nog in te richten, zodat u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te stylen en in te richten. De benedenverdieping heeft exceptionele hoge plafonds, openslaande deuren met direct toegang tot de tuin op hetzelfde niveau, waardoor er een lichte, luchtige uitstraling is. Kortom, appartement 39 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en karakter, gelegen in een monumentaal pand in de gewilde Transvaalwijk. Met de mooie details en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens af te maken, biedt dit appartement een unieke woonervaring! Indeling: Bel etage: Hoofdentree, statig trappenhuis en meterkast. Entree appartement, hal met toilet, indrukwekkende royale eetkamer en woonkamer en-suite, openslaande deuren naar het voor balkon, half open keuken (nog te plaatsen). De karakteristieke details zijn bij de renovatie met oog voor detail en smaak terug gebracht of behouden. Daarbij valt te denken aan ornementen plafons, paneeldeuren, en- suite deuren met mooi houtwerk. Deze details kunt u naar eigen stijl aanvullen met vloeren en eventueel wandkleuren en of bekleding. Benedenverdieping: Authentieke trap met prachtig houtsnijwerk naar souterrain, opvallend is de hoogte van de plafonds, zowel aan de voor- en achterzijde twee zeer riante slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar achtertuin, derde slaapkamers eveneens met openslaande deuren naar de op hetzelfde niveau liggende achtertuin, zeer grote interne berging en meerdere bergkasten, cv kast met een gloednieuwe CV installatie en separaat toilet. De badkamer kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. Tuin: Middels een trap vanaf het balkon of via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer, is er toegang tot een heerlijk binnentuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is er de mogelijkheid om een heerlijk groene en rustige plek te creëren en te genieten van buiten in alle rust, midden in de stad. Achterin zijn de bergingen gesitueerd, middels een recht van overpad, heeft u de mogelijkheid fietsen van en naar de berging te verplaatsen. Bijzonderheden: + Compleet gerenoveerd, te denken valt aan vloeren, plafonds, muren, elektra, riolering, leidingen en stucwerk; + Appartement wordt zonder keuken, badkamer en vloeren opgeleverd; + VvE opgericht maar nog niet actief aangezien het een compleet nieuwe VvE betreft; + Elk appartement heeft zijn eigen gas-, water- en elektra meters; + Buitenzijde opnieuw geschilderd in 2024; + Achterzijde is opnieuw gevoegd; + Geen energielabel aanwezig aangezien het een gemeentelijk monument betreft: + Vloeren, plafonds en muren zijn geïsoleerd;

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 27-03 van 17:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Inhalt
745 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.