Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Apeldoornseweg 39
6814BH Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.437
Galerie de photos
Description
Luxe gerenoveerd appartement in monumentaal herenhuis in de gewilde Transvaalbuurt! Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen in een statig en monumentaal herenhuis, biedt een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde buurten van de stad. Het gehele herenhuis heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij drie nieuwe appartementen van hoog niveau zijn gerealiseerd. Appartement 39 is een ware eyecatcher, met een verfijnde afwerking en oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de prachtige woonkamer op, die is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten en een gevoel van ruimte te creëren. De woonkamer is voorzien van karakteristieke elementen, zoals plinten en ornamenten plafond, de klassieke roeden in de ramen en de originele paneeldeuren, die samen een charmante sfeer creëren. De half open keuken (nog te plaatsen) biedt volop mogelijkheden om een culinaire ruimte te creëren die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel en rustgevend verblijf. De badkamer is nog in te richten, zodat u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te stylen en in te richten. De benedenverdieping heeft exceptionele hoge plafonds, openslaande deuren met direct toegang tot de tuin op hetzelfde niveau, waardoor er een lichte, luchtige uitstraling is. Kortom, appartement 39 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en karakter, gelegen in een monumentaal pand in de gewilde Transvaalwijk. Met de mooie details en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens af te maken, biedt dit appartement een unieke woonervaring! Indeling: Bel etage: Hoofdentree, statig trappenhuis en meterkast. Entree appartement, hal met toilet, indrukwekkende royale eetkamer en woonkamer en-suite, openslaande deuren naar het voor balkon, half open keuken (nog te plaatsen). De karakteristieke details zijn bij de renovatie met oog voor detail en smaak terug gebracht of behouden. Daarbij valt te denken aan ornementen plafons, paneeldeuren, en- suite deuren met mooi houtwerk. Deze details kunt u naar eigen stijl aanvullen met vloeren en eventueel wandkleuren en of bekleding. Benedenverdieping: Authentieke trap met prachtig houtsnijwerk naar souterrain, opvallend is de hoogte van de plafonds, zowel aan de voor- en achterzijde twee zeer riante slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar achtertuin, derde slaapkamers eveneens met openslaande deuren naar de op hetzelfde niveau liggende achtertuin, zeer grote interne berging en meerdere bergkasten, cv kast met een gloednieuwe CV installatie en separaat toilet. De badkamer kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. Tuin: Middels een trap vanaf het balkon of via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer, is er toegang tot een heerlijk binnentuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is er de mogelijkheid om een heerlijk groene en rustige plek te creëren en te genieten van buiten in alle rust, midden in de stad. Achterin zijn de bergingen gesitueerd, middels een recht van overpad, heeft u de mogelijkheid fietsen van en naar de berging te verplaatsen. Bijzonderheden: + Compleet gerenoveerd, te denken valt aan vloeren, plafonds, muren, elektra, riolering, leidingen en stucwerk; + Appartement wordt zonder keuken, badkamer en vloeren opgeleverd; + VvE opgericht maar nog niet actief aangezien het een compleet nieuwe VvE betreft; + Elk appartement heeft zijn eigen gas-, water- en elektra meters; + Buitenzijde opnieuw geschilderd in 2024; + Achterzijde is opnieuw gevoegd; + Geen energielabel aanwezig aangezien het een gemeentelijk monument betreft: + Vloeren, plafonds en muren zijn geïsoleerd;
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 27-03 van 17:00 tot 18:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Contenu
- 745 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
