Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Bloemstraat 72

6828BK Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Bloemstraat 72 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een levendige locatie, vrijwel in het hart van Arnhem, bevindt zich dit sfeervolle en volledig gerenoveerde appartement verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning is in 2019 grondig vernieuwd en combineert modern wooncomfort met een warme en stijlvolle uitstraling. Met een luxe keuken, een moderne badkamer en een fraaie afwerking is dit een appartement waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een bruisende, centrale plek in de stad. Het appartement ligt op de hoek van de Bloemstraat en de ir. J.P. van Muijlwijkstraat, op een levendige en geliefde plek in Arnhem. De Bloemstraat is een zijstraat van de Steenstraat, één van de meest karakteristieke en bruisende straten van de stad. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, waardoor er altijd iets te beleven valt. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Spijkerkwartier en de Arnhemse binnenstad. Voor sport en ontspanning is er een sportschool op steenworp afstand en ook andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Arnhem Velperpoort bevindt zich op loopafstand en ook station Arnhem Centraal bereik je binnen ongeveer tien minuten lopen. Dankzij deze centrale ligging woon je hier midden in de stad, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Let op: Dit appartement beschikt over 61m² oppervlak waarvan 44m² gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond en 17m² 'overig inpandig' in het souterrain. Het souterrain heeft een hoogte van 1.94m en wordt volgens de NEN-norm niet meegerekend in de vierkant meters. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het pand. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de bovenliggende verdiepingen en links de eigen voordeur van het appartement. Vanuit de entree stap je de gang binnen die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door hoge ramen aan de straatzijde die zorgen voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden, wat een stijlvolle basis vormt voor verschillende interieurstijlen. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt. Vanuit de gang bereik je tevens de moderne, afgesloten keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl met witte hoogglans kasten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, Siemens combi-oven, een groot formaat inbouwkoelkast en een aparte inbouwvriezer. Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en is er praktisch ruimte gecreëerd voor een wasmachine en droger. Ook de badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld met stijlvolle donkergrijze tegels en voorzien van een luxe zwarte douchearmatuur. Het wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, waardoor het geheel een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Via een deur in de gang bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een praktische overloop waar ruimte is voor kledingkasten en extra bergruimte. Vanuit deze overloop is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een zogenoemd koekkoekraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft dezelfde sfeervolle uitstraling als de rest van het appartement. Ondanks de centrale ligging is de woning goed geïsoleerd tegen zowel kou als geluid, waardoor je binnen geniet van rust en comfort terwijl de levendige stad zich direct buiten de deur bevindt. Kortom: een sfeervol, modern en instapklaar appartement op een levendige locatie in Arnhem – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - 44m² woonoppervlak én een souterrain van 17m²; - Volledig gerenoveerd (2019) en instapklaar; - Actieve en gezonde VvE; - Centraal gelegen, op loopafstand van alle voorzieningen; - Snelle aanvaarding is mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
216 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.