Direkt zum Inhalt
Logo von Moniek Koenders Makelaardij

Castricumhof 41

6843CP Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lutjegast

Fotoalbum

Castricumhof 41 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van de uiterwaarden en gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje bevindt zich deze keurige eengezinswoning met een fraaie diepe tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde en 4 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. De ligging van deze woning is fantastisch! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer langs komt en door de diepe achtertuin ervaart u hier veel rust en privacy. Verder is de woning voorzien van 4 ruime slaapkamers en een gezellige Z-vormige woonkamer bestaande uit een woongedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte grenzend aan de keuken. Zo ontstaat er een ‘woonkeuken’ gevoel! In de directe omgeving van de woning is veel groen en op korte afstand ligt het uiterwaardengebied Meinerswijk met wandelpaden, groen en diverse strandjes, de Drielse dijk en Park De Steenen Kamer. De woning is gelegen in Elderveld, een wijk met veel jonge gezinnen en alle voorzieningen binnen bereik. Zo kenmerkt de wijk zich door het vele groen, water en speelveldjes. Op korte afstand is het winkelcentrum met al zijn voorzieningen, bushalte en ook het NS station gelegen. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen en de internationale school ligt op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30,5m², is voorzien van een laminaatvloer en riante ramen waardoor er veel daglicht aanwezig is. Door de prettige indeling is er genoeg ruimte voor een apart eetgedeelte en is er een leuke verbinding tussen de woonkamer en keuken. De neutrale woonkeuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een (extra) hal met separaat toilet, welke toegang geeft tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 13m² en 6,5m², zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een raam met lekker daglicht. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De voorzolder kunt u gemakkelijk gebruiken als extra opbergruimte en hier is de aansluiting van de C.V.-ketel. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 11,5m² en kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken; te denken valt aan een werk-, hobby- of slaapkamer. Tuin: De diepe tuin is gelegen op het noord-westen en geeft u de gelegenheid om heerlijk van het buiten leven te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook. Door de meerdere terrasjes is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en is er ook schaduw. Verder is de tuin voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en een achterom. Kenmerken: - Energielabel A; - Dakpannen vervangen in 2023; - 8 zonnepanelen in 2024 geplaatst; - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas HR++; - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje; - Royale woonkamer en nette keuken; - Schilderwerk buitenzijde is 2023 gedaan; - 4 ruime slaapkamers; - Zeer diepe en zonnige achtertuin met achterom; - Op steenworp afstand van de uiterwaarden; - Gelegen in de geliefde wijk 'Elderveld' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.