Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Dianaplantsoen 60
6846XW Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 455.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950
2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950
Kaufpreis /m²: € 4.213
Fotoalbum
Beschreibung
STIJLVOL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Aan een rustig en groen plantsoen in het geliefde Arnhem staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan het Dianaplantsoen 60. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen comfort, licht en eigentijdse afwerking. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand. WARM WELKOM MET MODERNE BASIS Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd in een ruime hal die direct de afwerking van het huis laat zien. Het grijze laminaat loopt drempelloos door en geeft een rustige, moderne uitstraling. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, terwijl het moderne toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast met glasvezel en stadswarmte de praktische kant van het huis onderstrepen. LICHT EN LEEFRUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de kamerhoge pui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De directe verbinding met de tuin via een deur maakt binnen en buiten naadloos één geheel. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden tot een uitbouw en/of pui met openslaande deuren. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte opstelling met een fraai grijs composieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht aan twee zijdes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Voldoende kastruimte en lades aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn royaal genoeg voor een groot bed en uitgebreide kastruimte, waardoor ze perfect aansluiten bij uiteenlopende woonwensen. De doorlopende vloerafwerking draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze verdieping. RUIME BADKAMER De sanitaire ruimte is met modern tegelwerk afgewerkt en biedt een heerlijke bewegingsruimte. De inloopdouche met regendouche, de stijlvolle zwarte accenten en het ruime wasmeubel zorgen voor een comfortabele beleving. Het aanwezige toilet en de royale opzet maken dit tot een plek waar functionaliteit en design samenkomen. FLEXIBELE BOVENVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de royale lichtinval voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Achter een praktische schuifdeur bevindt zich de wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De aanwezige vloerbedekking zorgt voor warme voeten. SPEELSE EN SFEERVOLLE ACHTERTUIN + PARKEREN De achtertuin op het Oosten heeft een speels karakter door het gebruik van verschillende materialen en hoogtes. De combinatie van vlonders en groen zorgt voor een aantrekkelijk contrast, terwijl het terras direct aan de woning een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De borders geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Achterin vind je een houten schuur en een sfeervolle overkapping/pergola, ideaal voor lange zomeravonden. Via de achterom is het mandelige parkeerterrein bereikbaar. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners van aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. De maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 14,-. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel “Arnhem in de Betuwe” genoemd en onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Gelegen in de schaduw van Arnhem, maar dat maakt de wijk juist zo bijzonder én aantrekkelijk. Het eigen karakter van de buurten zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. In en om de wijk bevindt zich veel groen en water, met alle ruimte voor activiteiten en ontspanning. Scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen maken van Schuytgraaf een complete wijk. Inclusief uitgebreid winkelcentrum. Met Park Lingezegen en Speelbos De Schuytgraaf is er aan een groene oase ook zeker geen gebrek. Ook de bereikbaarheid is erg goed met station Arnhem-Zuid op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 om de hoek. WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een fijne ligging op een manier die direct aanspreekt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis met flexibele indelingsmogelijkheden, Dianaplantsoen 60 Arnhem biedt het allemaal. - Goed onderhouden; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+; - Stadsverwarming; - Maandelijkse bijdrage mandelige perceel is € 14,-; - Binnen mandelig perceel twee parkeerplaatsen tot beschikking; - Bouwjaar 2012; - Vloerverwarming begane grond; - 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers bovenste verdieping; - Tuin op het Oosten; - Geen vragenlijst verkoop aanwezig; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 455.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950
2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950
2,78%
Jährlich
%
€ 22.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 455.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 698 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
