Residents
171.822
Last year: 2026
Dianaplantsoen 60
6846XW Arnhem • Gelderland
Available
€ 455.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.950
2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 465.950
Purchase price /m²: € 4.213
Photo Gallery
Description
STIJLVOL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Aan een rustig en groen plantsoen in het geliefde Arnhem staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan het Dianaplantsoen 60. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen comfort, licht en eigentijdse afwerking. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand. WARM WELKOM MET MODERNE BASIS Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd in een ruime hal die direct de afwerking van het huis laat zien. Het grijze laminaat loopt drempelloos door en geeft een rustige, moderne uitstraling. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, terwijl het moderne toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast met glasvezel en stadswarmte de praktische kant van het huis onderstrepen. LICHT EN LEEFRUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de kamerhoge pui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De directe verbinding met de tuin via een deur maakt binnen en buiten naadloos één geheel. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden tot een uitbouw en/of pui met openslaande deuren. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte opstelling met een fraai grijs composieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht aan twee zijdes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Voldoende kastruimte en lades aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn royaal genoeg voor een groot bed en uitgebreide kastruimte, waardoor ze perfect aansluiten bij uiteenlopende woonwensen. De doorlopende vloerafwerking draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze verdieping. RUIME BADKAMER De sanitaire ruimte is met modern tegelwerk afgewerkt en biedt een heerlijke bewegingsruimte. De inloopdouche met regendouche, de stijlvolle zwarte accenten en het ruime wasmeubel zorgen voor een comfortabele beleving. Het aanwezige toilet en de royale opzet maken dit tot een plek waar functionaliteit en design samenkomen. FLEXIBELE BOVENVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de royale lichtinval voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Achter een praktische schuifdeur bevindt zich de wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De aanwezige vloerbedekking zorgt voor warme voeten. SPEELSE EN SFEERVOLLE ACHTERTUIN + PARKEREN De achtertuin op het Oosten heeft een speels karakter door het gebruik van verschillende materialen en hoogtes. De combinatie van vlonders en groen zorgt voor een aantrekkelijk contrast, terwijl het terras direct aan de woning een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De borders geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Achterin vind je een houten schuur en een sfeervolle overkapping/pergola, ideaal voor lange zomeravonden. Via de achterom is het mandelige parkeerterrein bereikbaar. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners van aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. De maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 14,-. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel “Arnhem in de Betuwe” genoemd en onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Gelegen in de schaduw van Arnhem, maar dat maakt de wijk juist zo bijzonder én aantrekkelijk. Het eigen karakter van de buurten zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. In en om de wijk bevindt zich veel groen en water, met alle ruimte voor activiteiten en ontspanning. Scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen maken van Schuytgraaf een complete wijk. Inclusief uitgebreid winkelcentrum. Met Park Lingezegen en Speelbos De Schuytgraaf is er aan een groene oase ook zeker geen gebrek. Ook de bereikbaarheid is erg goed met station Arnhem-Zuid op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 om de hoek. WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een fijne ligging op een manier die direct aanspreekt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis met flexibele indelingsmogelijkheden, Dianaplantsoen 60 Arnhem biedt het allemaal. - Goed onderhouden; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+; - Stadsverwarming; - Maandelijkse bijdrage mandelige perceel is € 14,-; - Binnen mandelig perceel twee parkeerplaatsen tot beschikking; - Bouwjaar 2012; - Vloerverwarming begane grond; - 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers bovenste verdieping; - Tuin op het Oosten; - Geen vragenlijst verkoop aanwezig; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 455.000
Cost of copper (estimated): € 10.950
2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 465.950
2,78%
Yearly
%
€ 22.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 455.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 100 m²
- Content
- 458 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Malsenlaan 19
6825BZ Arnhem
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wildenborglaan 21
6825GA Arnhem
€ 389.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosendaalsestraat 228 B
6824CP Arnhem
€ 200.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Velperweg 145 B
6824MA Arnhem
€ 939.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Bella Vista 21
6824HG Arnhem
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spijkerstraat 148 1
6828DR Arnhem
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Huissensestraat 143 2
6833HS Arnhem
€ 265.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Biljoenlaan 61 3
6825ES Arnhem
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
