Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Gabriëlstraat 29

6813KM Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Gabriëlstraat 29 Arnhem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk ‘De Sterrenberg’ ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een fijne voor- en achtertuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 7 slaapkamers, royale woonkamer, 194m2 aan woonopppervlakte en een zeer ruim perceel van maar liefst 622 m2. Daarmee biedt deze karakteristieke woning volop mogelijkheden om er uw eigen draai er aan te geven. De basis is degelijk en authentiek en biedt ruimte om te moderniseren en te verduurzamen naar uw eigen wensen De wijk 'De Sterrenberg' staat hoog aangeschreven vanwege haar fraaie architectuur en centrale ligging ten opzichte van natuur en voorzieningen. Vanaf de voordeur wandelt u binnen enkele minuten de prachtige bossen van Warnsborn of Mariëndaal in, of u kunt een van Arnhems schitterende parken, zoals Zypendaal of Sonsbeek, verkennen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts om de hoek te zijn, en u heeft ruime keuze uit voortreffelijke basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en medische zorg. De bushalte is eveneens in de nabijheid te vinden, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station binnen slechts 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Tenslotte biedt deze locatie u moeiteloos toegang tot diverse uitvalswegen en snelwegen. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: 194m2. Inhoud: 758m3. Perceel: 622m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage, toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met een houten vloer en veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Het uitzicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met het groen rondom het huis. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte. De ruimte en het vele daglicht maken het tot een prettige plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de voortuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de royale kelder voor provisie. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 werkkamer/logeerkamer waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, wastafel en een douche/bad combi. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. 3e verdieping: Bergzolder te bereiken via een ladder. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 378 m2, een diepte van 24 meter en een breedte van ruim 15 meter biedt deze tuin ongekende mogelijkheden. Dankzij de ligging op het westen geniet u tot in de avond van de zon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de zijkant van het huis, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - 194m2 aan woonoppervlakte; - Zeer royale achtertuin; - 7 slaapkamers; - Kluswoning; - Gelegen in de geliefde wijk 'De Sterrenberg';

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.