Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Gabriëlstraat 29

6813KM Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.768

Galerie de photos

Gabriëlstraat 29 Arnhem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk ‘De Sterrenberg’ ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een fijne voor- en achtertuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 7 slaapkamers, royale woonkamer, 194m2 aan woonopppervlakte en een zeer ruim perceel van maar liefst 622 m2. Daarmee biedt deze karakteristieke woning volop mogelijkheden om er uw eigen draai er aan te geven. De basis is degelijk en authentiek en biedt ruimte om te moderniseren en te verduurzamen naar uw eigen wensen De wijk 'De Sterrenberg' staat hoog aangeschreven vanwege haar fraaie architectuur en centrale ligging ten opzichte van natuur en voorzieningen. Vanaf de voordeur wandelt u binnen enkele minuten de prachtige bossen van Warnsborn of Mariëndaal in, of u kunt een van Arnhems schitterende parken, zoals Zypendaal of Sonsbeek, verkennen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts om de hoek te zijn, en u heeft ruime keuze uit voortreffelijke basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en medische zorg. De bushalte is eveneens in de nabijheid te vinden, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station binnen slechts 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Tenslotte biedt deze locatie u moeiteloos toegang tot diverse uitvalswegen en snelwegen. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: 194m2. Inhoud: 758m3. Perceel: 622m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage, toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met een houten vloer en veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Het uitzicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met het groen rondom het huis. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte. De ruimte en het vele daglicht maken het tot een prettige plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de voortuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de royale kelder voor provisie. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 werkkamer/logeerkamer waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, wastafel en een douche/bad combi. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. 3e verdieping: Bergzolder te bereiken via een ladder. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 378 m2, een diepte van 24 meter en een breedte van ruim 15 meter biedt deze tuin ongekende mogelijkheden. Dankzij de ligging op het westen geniet u tot in de avond van de zon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de zijkant van het huis, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - 194m2 aan woonoppervlakte; - Zeer royale achtertuin; - 7 slaapkamers; - Kluswoning; - Gelegen in de geliefde wijk 'De Sterrenberg';

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
622 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
378 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.