Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Hans Tiemeijerhof 14

6836MK Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Hans Tiemeijerhof 14 Arnhem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een huis met een zwembad? In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met 4 ruime slaapkamers, een grote woonkamer, luxe keuken en een tuin met de ultieme vakantiesfeer. Hier zie je palmbomen, een buitendouche en een rond inbouwzwembad voor urenlang waterplezier. De ligging is fraai, want de tuin grenst aan de uitloper van een plantsoen. Welkom in Rijkerswoerd; een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Het is maar een paar minuten lopen naar het winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang. Het landschapspark Park Lingezegen is binnen handbereik, waar je volop geniet van de veelzijdige natuur. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Aan de westkant van de wijk vind je Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd, met een breed aanbod van diverse sporten. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en loop via de geheel bestrate voortuin naar de entree van deze ruime, speels ingedeelde woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer en aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast is een deur naar de inpandige (fietsen)berging, die ook vanaf de oprit te bereiken is. De woonkamer is niet alleen verrassend ruim, maar heeft ook een speelse indeling. Het linkerdeel is ingericht als eetkamer en het rechterdeel met een prachtige sierhaard, als zitkamer. Wat opvalt is de fraaie afwerking van de muren en plafonds, de ramen tot vloerhoogte en het prachtige uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie keuken, met een luxe U-opstelling die iedere kookliefhebber enthousiast maakt. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een marmerlook en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en de keuken is gebruiksklaar. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Dit geldt ook voor de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De master bedroom van circa 20 m2, exclusief inloopkast, is aan de achterzijde en de andere slaapkamers zijn circa 13.5 m2. In alle slaapkamers laminaat op de vloer en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop, naast de inbouwkast, is een deur naar de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en naast de handdoekenradiator zie je een hoge kast, waardoor er volop bergruimte in de badkamer is. Aan de andere zijde van de overloop is een wasruimte/berging, die deels als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Tuin: Blikvanger in de achtertuin is het grote, ronde inbouwzwembad. Verder zie je witte schuttingen, palmbomen en een buitendouche die het ultieme vakantiegevoel oproepen. Aan de rechterzijde staat een houten berging en groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud: 505 m³; - Perceeloppervlakte: 205 m²; - Woonoppervlakte: 153 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer ruime woon-/eetkamer over de hele breedte van het huis; - Slapen met badkamer op de begane grond zeer eenvoudig te realiseren voor ouderen of minder valide mensen. - Stijlvolle tuin met een inbouwzwembad, buitendouche en fraaie palmbomen; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A - Het zwembad heeft een eigen warmtepomp.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remia cv installatie Bellfire (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.