Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

IJssellaan 60

6826DR Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.221

Fotoalbum

IJssellaan 60 Arnhem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, goed onderhouden, bijna 200m (!) woonoppervlak, 4 woonlagen en energielabel A! Welkom bij IJssellaan 60, een goed onderhouden herenhuis van maar liefst 194m² woonoppervlak, voorzien van een luxe keuken, hoge plafonds, twee ruime woonkamers, twee moderne badkamers en vier slaapkamers. Het huis biedt volop comfort met de mogelijkheid tot parkeren op mandelig terrein en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zowel ontspanning als sociale momenten. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. Het historische centrum is slechts 10 minuten fietsen en met de auto of de bus bent u binnen 5 minuten ter plaatse. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. De indeling is als volgt: De ruime entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond (3m) op, wat kenmerkend is voor dit royale herenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De luxe keuken in dubbele lijnopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveld-afzuiging, koel- en vrieskast, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek of eetkamer. Omdat de eerste verdieping zich ook goed leent als woonkamer, is er op de begane grond ook alle mogelijkheid voor bijvoorbeeld een royale thuiswerkplek. Door het sedumdak op de uitbouw is het hier zelfs op de warmste dagen heerlijk koel. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je de hoofdwoonkamer. Doordat deze de volledige verdieping in beslag neemt is deze bijzonder groot, maar liefst 44m²! Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant en de plafondhoogte van 2.69m². Deze verdieping is net zoals de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (15m² en 14m²). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als atelier. In het midden van deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Ook deze verdieping is voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van 14m². Tussen de kamers in ligt een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een tweede badkamer, eveneens volledig betegeld, met een wastafel, derde toilet en een ruime inloopdouche. Tuin: De tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is groen aangelegd met een terras en diverse borders, en door de ligging op het zuiden kunt u hier op elk moment van de dag van de zon genieten. Achter de tuin bevindt zich het mandelig terrein. Naast de luxe van parkeren op eigen terrein is een bijkomend voordeel dat de 'achterburen' dermate ver weg zijn dat de eigen tuin over veel privacy beschikt. Achter in de tuin nog de vrijstaande berging en achterom Kenmerken: - Herenhuis met 4 volledige woonlagen - 194m² woonoppervlak - 2 woonkamers, 2 badkamers - 4 slaapkamers - Energielabel A - 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
627 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.